Rua dos Beija-Flores, 170 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.013/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.013/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 642 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.911/m² – R$ 3.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 09/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 399 mil (83%)160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 29/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981160 m²R$ 216.270R$ 1.352/m²
- 30/09/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (65%)160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 985/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 2.146/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.703/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 216 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 541.519R$ 3.077/m² · curva logradouro