Rua Derval, 226 (Jabaquara)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.193/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
169 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.193/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,2 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²
Unidade típica
R$ 469 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas59%
  1. 12/02/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 595 mil (61%)c/ vaga166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
  2. 06/10/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga221 m²R$ 430.000—
  3. 12/06/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga164 m²R$ 600.000—
  4. 03/12/2024AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  5. 25/11/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 1.290.000R$ 7.633/m²
  6. 29/11/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 585 mil (47%)c/ vaga211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
  7. 24/05/2024AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
  8. 04/04/2024AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 835 mil (76%)c/ vaga169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
  9. 19/04/2024AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 620 mil (58%)c/ vaga169 m²R$ 1.060.000R$ 6.272/m²
  10. 13/03/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.130.000R$ 6.766/m²
  11. 29/09/2023AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 412 mil (35%)c/ vaga169 m²R$ 1.170.000R$ 6.923/m²
  12. 28/08/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga164 m²R$ 1.035.000R$ 6.311/m²
  13. 26/05/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 970 mil (88%)c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  14. 11/05/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  15. 30/05/2023AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
  16. 07/02/2023AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 395 mil (38%)c/ vaga169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
  17. 22/09/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 698 mil (57%)c/ vaga166 m²R$ 1.215.000R$ 7.319/m²
  18. 18/04/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga166 m²R$ 231.944—
  19. 18/10/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga169 m²R$ 990.000R$ 5.858/m²
  20. 18/05/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 720 mil (90%)c/ vaga164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
  21. 19/03/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 234 mil (24%)c/ vaga174 m²R$ 958.000R$ 5.506/m²
  22. 11/01/2021AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (14%)c/ vaga169 m²R$ 810.000R$ 4.793/m²
  23. 17/12/2020AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 249 mil (27%)c/ vaga166 m²R$ 930.000R$ 5.602/m²
  24. 01/12/2020AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 585 mil (65%)c/ vaga164 m²R$ 905.000R$ 5.518/m²
  25. 14/10/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 676 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 845.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~7 unidades de 169 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 757 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
27 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.022/m² · 4
2014—R$ 2.230/m² · 2
2016—R$ 1.871/m² · 2
2018R$ 4.203/m² · 12R$ 4.203/m² · 12
2019R$ 4.004/m² · 6R$ 4.004/m² · 6
2020R$ 4.910/m² · 6R$ 4.910/m² · 6
2021R$ 5.192/m² · 4R$ 5.192/m² · 4
2022R$ 7.319/m² · 1R$ 4.993/m² · 2
2023R$ 6.469/m² · 6R$ 6.311/m² · 7
2024R$ 6.402/m² · 7R$ 6.337/m² · 8
2025—R$ 2.871/m² · 3
2026R$ 5.904/m² · 1R$ 4.552/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201812 vendas · R$ 4.203/m²
20196 vendas · R$ 4.004/m²
20206 vendas · R$ 4.910/m²
20214 vendas · R$ 5.192/m²
20221 vendas · R$ 7.319/m²
20236 vendas · R$ 6.469/m²
20247 vendas · R$ 6.402/m²
20261 vendas · R$ 5.904/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2759%
  • Sem financiamento informado1941%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2759%R$ 24,6 mi
Sem financiamento informado1941%R$ 13,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 38,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 705 mil

Calculadora

R$ 469.832R$ 3.071/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Derval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Prédio inteiro1R$ 14.531/m²R$ 1,8 mi
Nº 122Apartamento12R$ 3.102/m²R$ 431 mil
Nº 196Apartamento3R$ 3.273/m²R$ 982 mil

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