Rua Derval, 122 (Jabaquara)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.102/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.102/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 431 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.906/m²
Financiadas33%
- 04/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 328 mil (80%)139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 10/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
- 11/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 399.000R$ 2.871/m²
- 15/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 414 mil (90%)139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
- 07/10/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 245.000R$ 1.763/m²
- 11/03/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 275.000R$ 1.978/m²
- 27/08/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (39%)139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 27/08/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 996R$ 7/m²
- 27/08/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 37R$ 0/m²
- 15/07/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (72%)139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 07/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (82%)139 m²R$ 255.000R$ 1.835/m²
- 25/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 164.000R$ 1.180/m²
- 23/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 120.000R$ 863/m²
- 23/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 108.000R$ 777/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
646 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~17 unidades de 139 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 4 | R$ 1.022/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.119/m² · 4 | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.871/m² · 2 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.203/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.004/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.910/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.192/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.993/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.311/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 6.337/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.871/m² · 3 | R$ 2.871/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.552/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 469.832R$ 3.071/m² · curva logradouro