Rua Derval (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Derval, no Jabaquara, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.075/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.075/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
69
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 469 mil
~153 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.075/m²4 vendas · mediana R$ 685 mil (153 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 469 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.349/m²
Financiadas55%
  1. 22/05/2026Rua Derval, 196AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 757 mil (79%)c/ vaga300 m²R$ 960.000R$ 3.200/m²
  2. 12/02/2026Rua Derval, 226AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 595 mil (61%)c/ vaga166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
  3. 04/12/2025Rua Derval, 122AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 328 mil (80%)139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
  4. 06/10/2025Rua Derval, 226AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga221 m²R$ 430.000—
  5. 10/10/2025Rua Derval, 122AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
  6. 11/07/2025Rua Derval, 122AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 399.000R$ 2.871/m²
  7. 12/06/2025Rua Derval, 226AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga164 m²R$ 600.000—
  8. 19/03/2025Rua Derval, 196AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20019,09% transferidoc/ vaga300 m²R$ 900.000—
  9. 19/03/2025Rua Derval, 196AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20019,09% transferidoc/ vaga300 m²R$ 9.553—
  10. 03/12/2024Rua Derval, 226AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  11. 25/11/2024Rua Derval, 226AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 1.290.000R$ 7.633/m²
  12. 29/11/2024Rua Derval, 226AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 585 mil (47%)c/ vaga211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
  13. 24/05/2024Rua Derval, 226AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
  14. 04/04/2024Rua Derval, 226AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 835 mil (76%)c/ vaga169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
  15. 19/04/2024Rua Derval, 226AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 620 mil (58%)c/ vaga169 m²R$ 1.060.000R$ 6.272/m²
  16. 13/03/2024Rua Derval, 226AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.130.000R$ 6.766/m²
  17. 15/03/2024Rua Derval, 122AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 414 mil (90%)139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
  18. 18/12/2023Rua Derval, 196AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
  19. 29/09/2023Rua Derval, 226AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 412 mil (35%)c/ vaga169 m²R$ 1.170.000R$ 6.923/m²
  20. 28/08/2023Rua Derval, 226AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga164 m²R$ 1.035.000R$ 6.311/m²
  21. 26/05/2023Rua Derval, 226AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 970 mil (88%)c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  22. 11/05/2023Rua Derval, 226AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  23. 30/05/2023Rua Derval, 226AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
  24. 07/02/2023Rua Derval, 226AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 395 mil (38%)c/ vaga169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
  25. 22/09/2022Rua Derval, 226AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 698 mil (57%)c/ vaga166 m²R$ 1.215.000R$ 7.319/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
31 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 1.022/m² · 4R$ 2.036/m² · 1429
2012—R$ 2.438/m² · 1110
2013—R$ 2.867/m² · 1088
2014R$ 2.230/m² · 2R$ 3.088/m² · 861
2015—R$ 3.163/m² · 651
2016R$ 1.871/m² · 2R$ 3.078/m² · 710
2017—R$ 3.054/m² · 836
2018R$ 4.203/m² · 12R$ 3.344/m² · 743
2019R$ 4.004/m² · 6R$ 3.367/m² · 915
2020R$ 4.910/m² · 6R$ 3.488/m² · 831
2021R$ 5.192/m² · 4R$ 3.704/m² · 1284
2022R$ 4.993/m² · 2R$ 3.657/m² · 1001
2023R$ 6.311/m² · 7R$ 3.894/m² · 998
2024R$ 6.337/m² · 8R$ 3.879/m² · 1219
2025R$ 2.871/m² · 3R$ 4.047/m² · 1252
2026R$ 4.552/m² · 2R$ 4.120/m² · 845

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201612 vendas20192021202320252026
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20114 vendas · R$ 1.022/m²
20142 vendas · R$ 2.230/m²
20162 vendas · R$ 1.871/m²
201812 vendas · R$ 4.203/m²
20196 vendas · R$ 4.004/m²
20206 vendas · R$ 4.910/m²
20214 vendas · R$ 5.192/m²
20222 vendas · R$ 4.993/m²
20237 vendas · R$ 6.311/m²
20248 vendas · R$ 6.337/m²
20253 vendas · R$ 2.871/m²
20262 vendas · R$ 4.552/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 801623%
  • Anos 9011,4%
  • 2000–200957,2%
  • 2010 em diante4768%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 801623%R$ 4,4 mi
Anos 9011,4%R$ 45 mil
2000–200957,2%R$ 3,2 mi
2010 em diante4768%R$ 39,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3051%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado2847%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3051%R$ 26,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 410 mil
Sem financiamento informado2847%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6797%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6797%R$ 45,9 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 84 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 705 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6696%
  • Residencial horizontal11,4%
  • Comercial horizontal22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6696%R$ 45,7 mi
Residencial horizontal11,4%R$ 45 mil
Comercial horizontal22,9%R$ 984 mil

Calculadora

R$ 469.832R$ 3.071/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Derval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Prédio inteiro1R$ 14.531/m²R$ 1,8 mi
Nº 122Apartamento12R$ 3.102/m²R$ 431 mil
Nº 196Apartamento3R$ 3.273/m²R$ 982 mil
Nº 226Apartamento43R$ 7.193/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Derval

Quanto custa o metro quadrado na Rua Derval?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Derval é de R$ 3.075/m², 26% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Derval?

Um apartamento típico de 153 m² na Rua Derval vale cerca de R$ 469 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Derval?

É o nº 226, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Derval?

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Derval, no Jabaquara, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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