Rua Derval, 196 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.273/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 982 mil (300 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 757 mil (79%)c/ vaga300 m²R$ 960.000R$ 3.200/m²
- 19/03/2025AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20019,09% transferidoc/ vaga300 m²R$ 900.000—
- 19/03/2025AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20019,09% transferidoc/ vaga300 m²R$ 9.553—
- 18/12/2023AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 27/09/2022AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 473 mil (59%)c/ vaga300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~22 unidades de 300 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.022/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.203/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.004/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.910/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.192/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.993/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 6.311/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.337/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.871/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.552/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 469.832R$ 3.071/m² · curva logradouro