Rua das Perobas, 435 (Jabaquara)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.154/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 30 mil
26 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.154/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 30 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.154/m²
Unidade típica
R$ 30 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 865/m² – R$ 1.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.184/m²
Financiadas14%
  1. 28/05/2026VG 8 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 32.674R$ 1.257/m²
  2. 28/05/2026VG 25 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 15.000R$ 577/m²
  3. 09/10/2025VG 33 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  4. 16/05/2025VG 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 69.797R$ 2.684/m²
  5. 07/05/2025VAGA 15 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  6. 26/08/2024VG 32 DUPLA IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199051 m²R$ 24.000R$ 471/m²
  7. 24/05/2024VG 34 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  8. 12/09/2023VG 8 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 32.674R$ 1.257/m²
  9. 12/09/2023VG 25 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 15.000R$ 577/m²
  10. 29/08/2023VG 23 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 29.500R$ 1.135/m²
  11. 12/05/2023VG 4 DUPLA ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 52 mil (74%)51 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
  12. 06/02/2023VG 3 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 15.000R$ 577/m²
  13. 11/01/2023VG 28 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 96.750R$ 3.721/m²
  14. 05/01/2023VG 39 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  15. 24/06/2022VG 12 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  16. 16/05/2022VG 36 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  17. 01/07/2021VG 29 DUPLA IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (20%)51 m²R$ 600.000R$ 11.765/m²
  18. 01/07/2021VG 29 DUPLA IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 12 mil (20%)51 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
  19. 01/07/2021VG 29 DUPLA IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199051 m²R$ 300R$ 6/m²
  20. 26/05/2021VG 37 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 23.600R$ 908/m²
  21. 05/03/2020VG 24 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 42.505R$ 1.635/m²
  22. 25/06/2019VG 42 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  23. 27/05/2019VG 41 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 20 mil (73%)26 m²R$ 28.000R$ 1.077/m²
  24. 15/07/2017VG 17 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 47.962R$ 1.845/m²
  25. 24/02/2017VG 35 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 577 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
14 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.154/m² · 3R$ 1.250/m² · 2
2012R$ 1.346/m² · 2R$ 1.346/m² · 2
2013R$ 887/m² · 2R$ 887/m² · 2
2014R$ 1.592/m² · 1R$ 1.592/m² · 1
2015R$ 577/m² · 1R$ 577/m² · 1
2016R$ 231/m² · 1R$ 231/m² · 1
2017R$ 1.845/m² · 3R$ 1.845/m² · 3
2019R$ 1.692/m² · 2R$ 1.692/m² · 2
2020R$ 1.635/m² · 1R$ 1.635/m² · 1
2021R$ 1.042/m² · 4R$ 1.176/m² · 3
2022R$ 2.115/m² · 2R$ 2.115/m² · 2
2023R$ 1.257/m² · 7R$ 1.257/m² · 7
2024R$ 1.581/m² · 2R$ 1.581/m² · 2
2025R$ 1.154/m² · 3R$ 1.154/m² · 3
2026R$ 917/m² · 2R$ 917/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.154/m²
20122 vendas · R$ 1.346/m²
20132 vendas · R$ 887/m²
20141 vendas · R$ 1.592/m²
20151 vendas · R$ 577/m²
20161 vendas · R$ 231/m²
20173 vendas · R$ 1.845/m²
20192 vendas · R$ 1.692/m²
20201 vendas · R$ 1.635/m²
20214 vendas · R$ 1.042/m²
20222 vendas · R$ 2.115/m²
20237 vendas · R$ 1.257/m²
20242 vendas · R$ 1.581/m²
20253 vendas · R$ 1.154/m²
20262 vendas · R$ 917/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado3773%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%R$ 3,5 mi
Consórcio12%R$ 426 mil
Sem financiamento informado3773%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6786%
  • Execuções, leilões e retomadas79%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6786%R$ 9,1 mi
Execuções, leilões e retomadas79%R$ 612 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,1%R$ 232 mil

Calculadora

R$ 30.000R$ 1.154/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua das Perobas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa2R$ 8.798/m²R$ 1,4 mi
Nº 173Apartamento32R$ 3.013/m²R$ 380 mil
Nº 265Casa1R$ 3.427/m²R$ 881 mil
Nº 324Apartamento20R$ 3.277/m²R$ 338 mil
Nº 405Galpão, indústria e serviços1R$ 12.764/m²R$ 3,5 mi

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