Rua das Perobas, 324 (Jabaquara)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.277/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
103 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.277/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 338 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.204/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 3.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas20%
  1. 14/05/2026AP 27 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  2. 05/05/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  3. 19/03/2024AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  4. 08/11/2023AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  5. 19/04/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 241.116R$ 2.341/m²
  6. 31/03/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (37%)c/ vaga226 m²R$ 650.000R$ 2.876/m²
  7. 07/06/2018AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 176 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  8. 27/10/2016AP 47 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
  9. 11/04/2016AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
  10. 04/03/2016AP 38 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  11. 29/10/2014AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  12. 23/09/2014AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  13. 13/09/2013AP 57 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  14. 22/08/2013AP 18 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  15. 12/07/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 210.000R$ 929/m²
  16. 12/07/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 642R$ 3/m²
  17. 05/04/2013AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  18. 27/09/2012AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  19. 15/08/2012AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  20. 10/07/2012AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
  21. 16/03/2012AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 211.000R$ 2.049/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~25 unidades de 103 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 467 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.967/m² · 3
2012R$ 2.141/m² · 4R$ 2.200/m² · 9
2013R$ 2.427/m² · 5R$ 2.564/m² · 10
2014R$ 3.074/m² · 2R$ 2.900/m² · 6
2016R$ 2.379/m² · 3R$ 2.379/m² · 5
2017—R$ 2.600/m² · 4
2018R$ 2.427/m² · 1R$ 2.528/m² · 2
2019—R$ 3.783/m² · 3
2020—R$ 2.810/m² · 3
2021R$ 2.876/m² · 1R$ 3.045/m² · 4
2022—R$ 3.142/m² · 2
2023R$ 2.724/m² · 2R$ 4.198/m² · 8
2024R$ 2.500/m² · 1R$ 3.079/m² · 10
2025—R$ 4.577/m² · 5
2026R$ 3.204/m² · 2R$ 3.204/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas2014201820232026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.141/m²
20135 vendas · R$ 2.427/m²
20142 vendas · R$ 3.074/m²
20163 vendas · R$ 2.379/m²
20181 vendas · R$ 2.427/m²
20211 vendas · R$ 2.876/m²
20232 vendas · R$ 2.724/m²
20241 vendas · R$ 2.500/m²
20262 vendas · R$ 3.204/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 900 mil
Sem financiamento informado880%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 240 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 625 mil

Calculadora

R$ 358.835R$ 3.204/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Perobas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa2R$ 8.798/m²R$ 1,4 mi
Nº 173Apartamento32R$ 3.013/m²R$ 380 mil
Nº 265Casa1R$ 3.427/m²R$ 881 mil
Nº 405Galpão, indústria e serviços1R$ 12.764/m²R$ 3,5 mi
Nº 435Vaga de garagem34R$ 1.154/m²R$ 30 mil

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