Rua das Perobas, 173 (Jabaquara)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.013/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.013/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 380 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.204/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 3.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas52%
  1. 12/05/2026AP. 233 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
  2. 22/04/2026AP 312, b 2 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 196 mil (57%)c/ vaga126 m²R$ 345.000R$ 2.738/m²
  3. 18/02/2026AP 231 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 322 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  4. 12/01/2026AP. 432 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  5. 06/02/2025AP. 612 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
  6. 16/10/2024AP. 521Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (26%)126 m²R$ 377.700R$ 2.998/m²
  7. 26/09/2024AP. 223 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 286 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
  8. 29/08/2024AP 613 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (50%)c/ vaga149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
  9. 25/06/2024AP. 232 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 285 mil (76%)c/ vaga121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
  10. 18/06/2024AP. 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga122 m²R$ 366.600R$ 3.005/m²
  11. 10/04/2024AP. 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  12. 19/02/2024AP. 422 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga126 m²R$ 385.400R$ 3.059/m²
  13. 06/12/2021AP. 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (59%)c/ vaga122 m²R$ 392.000R$ 3.213/m²
  14. 07/07/2021AP. 342 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
  15. 05/10/2020AP 331 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (53%)c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
  16. 14/08/2020AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  17. 27/05/2019AP 313 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (76%)c/ vaga149 m²R$ 415.000R$ 2.785/m²
  18. 10/10/2018AP 532 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 318.000R$ 2.628/m²
  19. 04/09/2017AP 631 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferidoc/ vaga121 m²R$ 39.750—
  20. 16/08/2017AP 631 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferidoc/ vaga121 m²R$ 30.000—
  21. 16/08/2017AP 631 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferidoc/ vaga121 m²R$ 0—
  22. 17/07/2017AP 341 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  23. 01/06/2017AP 541 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 207 mil (54%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
  24. 25/08/2016AP 631 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferidoc/ vaga121 m²R$ 38.731—
  25. 17/06/2016AP 113 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.134 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~36 unidades de 124 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 793 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.587/m² · 1R$ 1.967/m² · 3
2012R$ 2.128/m² · 3R$ 2.200/m² · 9
2013R$ 2.416/m² · 5R$ 2.564/m² · 10
2014R$ 2.900/m² · 3R$ 2.900/m² · 6
2016R$ 2.013/m² · 1R$ 2.379/m² · 5
2017R$ 2.600/m² · 2R$ 2.600/m² · 4
2018R$ 2.628/m² · 1R$ 2.528/m² · 2
2019R$ 2.785/m² · 1R$ 3.783/m² · 3
2020R$ 2.975/m² · 2R$ 2.810/m² · 3
2021R$ 2.918/m² · 2R$ 3.045/m² · 4
2022—R$ 3.142/m² · 2
2023—R$ 4.198/m² · 8
2024R$ 3.059/m² · 7R$ 3.079/m² · 10
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 4.577/m² · 5
2026R$ 3.013/m² · 4R$ 3.204/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132016201820207 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.587/m²
20123 vendas · R$ 2.128/m²
20135 vendas · R$ 2.416/m²
20143 vendas · R$ 2.900/m²
20161 vendas · R$ 2.013/m²
20172 vendas · R$ 2.600/m²
20181 vendas · R$ 2.628/m²
20191 vendas · R$ 2.785/m²
20202 vendas · R$ 2.975/m²
20212 vendas · R$ 2.918/m²
20247 vendas · R$ 3.059/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²
20264 vendas · R$ 3.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
  • Minha Casa Minha Vida13,7%
  • Sem financiamento informado1348%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%R$ 5 mi
Minha Casa Minha Vida13,7%R$ 345 mil
Sem financiamento informado1348%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 126 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 326 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 421 mil

Calculadora

R$ 358.835R$ 3.204/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Perobas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa2R$ 8.798/m²R$ 1,4 mi
Nº 265Casa1R$ 3.427/m²R$ 881 mil
Nº 324Apartamento20R$ 3.277/m²R$ 338 mil
Nº 405Galpão, indústria e serviços1R$ 12.764/m²R$ 3,5 mi
Nº 435Vaga de garagem34R$ 1.154/m²R$ 30 mil

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