Rua das Carnaubeiras, 92 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.210/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 288 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.210/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.212/m²
Financiadas—
- 05/04/2024AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
687 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~11 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
28 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2581%
- Minha Casa Minha Vida39,7%
- Sem financiamento informado39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 81% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,7% | R$ 849 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 9,7% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal13,2%
- Comercial vertical3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 30 | 97% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro