Rua das Carnaubeiras, 122 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.228/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
92 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 297 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.228/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 300 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.228/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 3.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas36%
  1. 07/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 297.000R$ 3.228/m²
  2. 13/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 216 mil (72%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  3. 24/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 205 mil (57%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
  4. 05/05/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  5. 23/09/2024AP 29Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 217 mil (85%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
  6. 27/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 268 mil (62%)126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
  7. 11/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988126 m²R$ 405.000R$ 3.214/m²
  8. 12/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198866,66% transferido92 m²R$ 213.333—
  9. 19/04/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (82%)94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
  10. 31/01/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  11. 28/02/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988126 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 28/11/2018AP 17Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
  13. 01/06/2017AP 89Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  14. 20/12/2016AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198835% transferido97 m²R$ 75.905—
  15. 15/12/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (51%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
  16. 10/09/2013AP 79Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 205.457R$ 2.186/m²
  17. 09/02/2012AP 65Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  18. 03/10/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (71%)126 m²R$ 275.000R$ 2.183/m²
  19. 14/10/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  20. 15/07/2011AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
  21. 15/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 103.000R$ 1.120/m²
  22. 16/05/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido126 m²R$ 60.000—
  23. 13/04/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~39 unidades de 92 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 493 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.649/m² · 5R$ 1.649/m² · 5
2012R$ 2.835/m² · 1R$ 2.835/m² · 1
2013R$ 2.186/m² · 1R$ 2.186/m² · 1
2014R$ 3.315/m² · 1R$ 3.315/m² · 1
2017R$ 2.340/m² · 1R$ 2.340/m² · 1
2018R$ 2.865/m² · 1R$ 2.865/m² · 1
2019R$ 0/m² · 1—
2022R$ 3.009/m² · 2R$ 3.009/m² · 2
2023R$ 3.214/m² · 1R$ 3.214/m² · 1
2024R$ 3.083/m² · 2R$ 3.083/m² · 2
2025R$ 3.251/m² · 2R$ 3.251/m² · 2
2026R$ 3.245/m² · 2R$ 3.245/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320172019202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.649/m²
20121 vendas · R$ 2.835/m²
20131 vendas · R$ 2.186/m²
20141 vendas · R$ 3.315/m²
20171 vendas · R$ 2.340/m²
20181 vendas · R$ 2.865/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20222 vendas · R$ 3.009/m²
20231 vendas · R$ 3.214/m²
20242 vendas · R$ 3.083/m²
20252 vendas · R$ 3.251/m²
20262 vendas · R$ 3.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 300 mil
Sem financiamento informado964%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 275 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 297.000R$ 3.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Carnaubeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Casa1R$ 8.210/m²R$ 1,7 mi
Nº 168Sala6R$ 2.329/m²R$ 738 mil

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