Rua das Carnaubeiras, 168 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 2.329/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 296 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.329/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 738 mil (296 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.186/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026CJ 62 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga296 m²R$ 510.000R$ 1.723/m²
- 08/04/2025CJ 31 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga317 m²R$ 724.500R$ 2.285/m²
- 08/04/2025CJ 32 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga296 m²R$ 675.500R$ 2.282/m²
- 19/12/2023CJ 41 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga317 m²R$ 662.400R$ 2.090/m²
- 19/12/2023CJ 42 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga296 m²R$ 617.600R$ 2.086/m²
- 12/12/2017CJ 92 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga296 m²R$ 980.000R$ 3.311/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.096 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~16 unidades de 296 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 1.723/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda627%
- Operações societárias1045%
- Dação, permuta e outros onerosos627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 27% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 10 | 45% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 27% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 689.302R$ 2.329/m² · curva bairro