Rua das Canjeranas, 89 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.823/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 757 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.724/m²Unidade típica
R$ 709 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.304/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas—
- 27/11/2025AP 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (78%)130 m²R$ 260.000—
- 02/06/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 03/12/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
326 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 757 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.677/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 708.589R$ 4.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Canjeranas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 20 | R$ 3.306/m² | R$ 341 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 965 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 973 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 522 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 366 | Loja | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 501 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 555 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 709 mil |