Rua das Canjeranas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua das Canjeranas, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.306/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 15, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.306/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 341 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.306/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.028/m² – R$ 3.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas50%
- 27/04/2026Rua das Canjeranas, 15AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 30/07/2025Rua das Canjeranas, 15AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (41%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 20/01/2025Rua das Canjeranas, 15AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 11/10/2024Rua das Canjeranas, 15AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 347 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 386.000R$ 3.748/m²
- 11/01/2024Rua das Canjeranas, 15AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 01/02/2023Rua das Canjeranas, 15AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 225.330R$ 2.188/m²
- 02/05/2022Rua das Canjeranas, 15AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 267.000R$ 2.592/m²
- 04/03/2022Rua das Canjeranas, 15AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 303.000R$ 2.942/m²
- 17/01/2022Rua das Canjeranas, 15AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 05/08/2021Rua das Canjeranas, 15AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 216.000R$ 2.097/m²
- 26/07/2021Rua das Canjeranas, 15AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 284.500R$ 2.762/m²
- 16/04/2021Rua das Canjeranas, 15AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 237 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 12/04/2021Rua das Canjeranas, 15AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 90 mil (35%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 01/06/2017Rua das Canjeranas, 15AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 11/12/2015Rua das Canjeranas, 15AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 30/01/2015Rua das Canjeranas, 15AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 129 mil (49%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 29/12/2014Rua das Canjeranas, 15AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 60.000R$ 583/m²
- 28/03/2014Rua das Canjeranas, 15AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 186 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 10/10/2013Rua das Canjeranas, 15AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 185 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 27/03/2013Rua das Canjeranas, 15AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (51%)c/ vaga103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 10/05/2012Rua das Canjeranas, 15AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 15/07/2011Rua das Canjeranas, 15AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 27.500R$ 267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.643/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.592/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 701022%
- Anos 802759%
- Anos 9012,2%
- 2010 em diante24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 22% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 27 | 59% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 302 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,3% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado1958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 58% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 544 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2348%
- Residencial horizontal2144%
- Comercial horizontal24,2%
- Terreno24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 48% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 44% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,2% | R$ 210 mil |
| Terreno | 2 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 340.501R$ 3.306/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Canjeranas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 20 | R$ 3.306/m² | R$ 341 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 965 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 757 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 973 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 522 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 366 | Loja | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 501 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 555 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 709 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 10.434/m² | R$ 626 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 347 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Canjeranas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Canjeranas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Canjeranas é de R$ 3.306/m², 20% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Canjeranas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua das Canjeranas vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Canjeranas?
É o nº 15, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Canjeranas?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua das Canjeranas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.