Rua das Ameixeiras (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua das Ameixeiras, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 509, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.836/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas48%
- 04/09/2026Rua das Ameixeiras, 394CasaResidência · construído em 196712,5% transferido60 m²R$ 42.602—
- 06/01/2026Rua das Ameixeiras, 83CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 09/01/2026Rua das Ameixeiras, 509CASA 5 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (80%)134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 04/12/2025Rua das Ameixeiras, 509CASA 2 BL1Residência · construído em 2016134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 30/05/2025Rua das Ameixeiras, 509CASA 3 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 11/07/2024Rua das Ameixeiras, 456CasaResidência · construído em 1970284 m²R$ 230.000R$ 810/m²
- 11/07/2024Rua das Ameixeiras, 470CasaResidência · construído em 199195 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 20/05/2024Rua das Ameixeiras, 509CASA 1 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (61%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 31/08/2023Rua das Ameixeiras, 509CASA 11 BL 2Residência · construído em 2016133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 16/05/2023Rua das Ameixeiras, 247CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 450 mil (100%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 14/12/2022Rua das Ameixeiras, 509CASA 09 BLOCO 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20168,4% transferido1.226 m²R$ 340.000—
- 23/12/2022Rua das Ameixeiras, 594CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 27/10/2022Rua das Ameixeiras, 509CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20160,11% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)1.226 m²R$ 390.000—
- 24/06/2022Rua das Ameixeiras, 604CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 288 mil (90%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 14/04/2022Rua das Ameixeiras, 256CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (19%)177 m²R$ 511.850R$ 2.892/m²
- 04/04/2022Rua das Ameixeiras, 303CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/02/2022Rua das Ameixeiras, 67CasaResidência · construído em 197266,67% transferido110 m²R$ 160.000—
- 25/10/2021Rua das Ameixeiras, 161CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 326 mil (76%)139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 13/08/2020Rua das Ameixeiras, 258CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 374 mil (72%)196 m²R$ 518.000R$ 2.643/m²
- 21/08/2020Rua das Ameixeiras, 229CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 365 mil (86%)134 m²R$ 422.800R$ 3.155/m²
- 14/10/2019Rua das Ameixeiras, 455CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 208.800R$ 2.047/m²
- 06/05/2019Rua das Ameixeiras, 455CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 25/08/2017Rua das Ameixeiras, 455CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (75%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 12/08/2013Rua das Ameixeiras, 587CasaResidência · construído em 197245 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
- 24/02/2012Rua das Ameixeiras, 89CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 175.000R$ 1.591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.421/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70831%
- Anos 80831%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 363 mil |
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 31% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 603 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 566 mil |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 2.836/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Ameixeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 433 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 426 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 575 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 626 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 542 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 658 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 767 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 724 mil |
| Nº 455 | Casa | 3 | R$ 6.016/m² | R$ 614 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 920/m² | R$ 261 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 509 | Casa | 5 | R$ 3.167/m² | R$ 424 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 107 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 301 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Ameixeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Ameixeiras?
A Rua das Ameixeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Ameixeiras?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Ameixeiras vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Ameixeiras?
É o nº 509, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Ameixeiras?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua das Ameixeiras, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.