Rua das Ameixeiras, 509 (Jabaquara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.167/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.167/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 424 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.836/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas57%
- 09/01/2026CASA 5 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (80%)134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
- 04/12/2025CASA 2 BL1Residência · construído em 2016134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 30/05/2025CASA 3 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 20/05/2024CASA 1 BL1Residência · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (61%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 31/08/2023CASA 11 BL 2Residência · construído em 2016133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 14/12/2022CASA 09 BLOCO 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20168,4% transferido1.226 m²R$ 340.000—
- 27/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20160,11% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)1.226 m²R$ 390.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.222/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.899/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.038/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 2.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Ameixeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 658 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 767 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 724 mil |
| Nº 455 | Casa | 3 | R$ 6.016/m² | R$ 614 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 920/m² | R$ 261 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 261 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 107 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 301 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 411 mil |