Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.564/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.564/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 300 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.735/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas44%
- 10/07/2026AP 44 GR 16Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 200 mil (71%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 29/05/2026AP 21 GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 253 mil (79%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 03/12/2025AP 51 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 16/07/2021AP 24 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 30/09/2019AP 51 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 31/01/2019AP 14 GR 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 90 mil (50%)117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 03/05/2018AP 82 GR 19Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
- 21/06/2016AP 62 GR DApartamento em condomínio · construído em 1978122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 04/04/2016AP 31 GR 9 MApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 159 mil (57%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 24/07/2012AP 81 GR KApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 178 mil (89%)122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 03/05/2012AP 11 GR 1Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
953 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~20 unidades de 117 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 1.589/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.178/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 780 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.735/m² · curva logradouro