Rua Coronel Luís de Faria e Sousa (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, no Jabaquara, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.735/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.735/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.735/m²7 vendas · mediana R$ 300 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas35%
- 25/08/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (54%)c/ vaga143 m²R$ 505.000R$ 3.531/m²
- 10/08/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 25/08/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19861,13% transferidoc/ vaga143 m²R$ 60.000—
- 10/07/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323AP 44 GR 16Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 200 mil (71%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 29/05/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323AP 21 GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 253 mil (79%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 01/04/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
- 13/02/2026Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 404.200R$ 2.827/m²
- 03/12/2025Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323AP 51 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 04/07/2025Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 17/04/2025Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 15/08/2024Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 144 mil (64%)101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 02/07/2024Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 16/02/2024Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 175.000R$ 1.733/m²
- 08/12/2023Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 14/12/2023Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 13/03/2023Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (47%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 20/12/2022Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 28/11/2022Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (74%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 26/10/2022Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 01/09/2021Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 16/07/2021Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323AP 24 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 12/04/2021Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 175 mil (48%)c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 23/12/2019Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (62%)101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 30/09/2019Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323AP 51 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 12/06/2019Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 160.200R$ 1.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.589/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.236/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 1.819/m² · 6 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.426/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.781/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.781/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,8%
- Anos 701724%
- Anos 805374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,8% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 17 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 53 | 74% | R$ 12,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Minha Casa Minha Vida24,2%
- Sem financiamento informado3369%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,2% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 69% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6185%
- Cessões de direitos45,6%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 85% | R$ 15,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,6% | R$ 952 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 598 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5982%
- Residencial horizontal811%
- Comercial horizontal45,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 82% | R$ 13,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.735/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 400 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 516 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 653 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 801 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 411 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 9 | R$ 2.895/m² | R$ 414 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 28 | R$ 2.482/m² | R$ 251 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 11 | R$ 2.564/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Luís de Faria e Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa é de R$ 2.735/m², 34% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa?
É o nº 303, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, no Jabaquara, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.