Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 (Jabaquara)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.484/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.484/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 251 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.735/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.039/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 01/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
- 17/04/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 15/08/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 144 mil (64%)101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 02/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 16/02/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 175.000R$ 1.733/m²
- 14/12/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 13/03/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (47%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 28/11/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (74%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 23/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (62%)101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 12/06/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 160.200R$ 1.586/m²
- 28/02/2019AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (41%)96 m²R$ 197.000R$ 2.052/m²
- 16/01/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 140.000R$ 1.386/m²
- 28/08/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 09/10/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 03/02/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 23/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (80%)100 m²R$ 216.000R$ 2.160/m²
- 27/10/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 08/01/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 13/07/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (81%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 14/07/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 160.815R$ 1.592/m²
- 24/06/2014AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido105 m²R$ 82.500—
- 20/01/2014AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 65 mil (30%)101 m²R$ 215.000R$ 2.129/m²
- 23/08/2013AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (90%)101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 23/08/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 102.000R$ 1.010/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~22 unidades de 101 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 1.589/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.819/m² · 4 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 403 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 298 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.735/m² · curva logradouro