Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.897/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.897/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 414 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.735/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas30%
- 25/08/2026AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (54%)c/ vaga143 m²R$ 505.000R$ 3.531/m²
- 25/08/2026AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19861,13% transferidoc/ vaga143 m²R$ 60.000—
- 13/02/2026AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 404.200R$ 2.827/m²
- 04/07/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 08/12/2023AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 20/12/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 26/10/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 01/09/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 12/04/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 175 mil (48%)c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 17/10/2018AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
- 15/07/2011AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferidoc/ vaga143 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~11 unidades de 143 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.589/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.178/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.735/m² · curva logradouro