Rua Coronel João Gabi (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Coronel João Gabi, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.772/m²5 vendas · mediana R$ 556 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.237/m² – R$ 4.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.303/m²
Financiadas63%
- 23/09/2025Rua Coronel João Gabi, 89CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
- 29/08/2024Rua Coronel João Gabi, 159159 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962SFH · R$ 249 mil (51%)137 m²R$ 489.000R$ 3.569/m²
- 12/06/2024Rua Coronel João Gabi, 223CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 279 mil (47%)211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
- 09/11/2023Rua Coronel João Gabi, 210CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
- 06/10/2023Rua Coronel João Gabi, 230CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 341 mil (79%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 27/09/2023Rua Coronel João Gabi, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 720 mil (80%)90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
- 03/08/2023Rua Coronel João Gabi, 206CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 01/09/2021Rua Coronel João Gabi, 220CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 245 mil (59%)138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
- 13/07/2021Rua Coronel João Gabi, 240CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 448 mil (78%)139 m²R$ 575.000R$ 4.137/m²
- 10/07/2020Rua Coronel João Gabi, 219CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 547.220R$ 3.420/m²
- 16/04/2020Rua Coronel João Gabi, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (69%)118 m²R$ 426.000R$ 3.610/m²
- 01/02/2019Rua Coronel João Gabi, 209CasaResidência · construído em 1986161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 11/10/2018Rua Coronel João Gabi, 218CasaResidência · construído em 1988123 m²R$ 345.000R$ 2.805/m²
- 30/01/2018Rua Coronel João Gabi, 93CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (78%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 12/09/2016Rua Coronel João Gabi, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (65%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 29/05/2015Rua Coronel João Gabi, 218CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 264 mil (61%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 19/05/2014Rua Coronel João Gabi, 240CasaResidência · construído em 1986139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 24/07/2013Rua Coronel João Gabi, 209CasaResidência · construído em 1986161 m²R$ 585.000R$ 3.634/m²
- 23/05/2012Rua Coronel João Gabi, 224CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (47%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 09/02/2012Rua Coronel João Gabi, 172CasaResidência · construído em 197050% transferido217 m²R$ 200.000—
- 24/03/2011Rua Coronel João Gabi, 47CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.634/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.572/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 4 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 10.435/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70732%
- Anos 801255%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 55% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 509.218R$ 3.772/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel João Gabi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 312 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 648 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 576 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 620 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 556 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 414 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.788/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 302 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 5.333/m² | R$ 656 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 809 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 555 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 683 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 729 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 509 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 4.665/m² | R$ 648 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel João Gabi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel João Gabi?
A Rua Coronel João Gabi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João Gabi?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Coronel João Gabi vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel João Gabi?
É o nº 209, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel João Gabi?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Coronel João Gabi, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.