Rua Ciridiao Durval, 78 (Jabaquara)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.568/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.568/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 297 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 4.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas57%
  1. 10/07/2026APTO 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  2. 17/12/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (54%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  3. 16/09/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (72%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  4. 10/06/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  5. 22/05/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  6. 29/02/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  7. 02/01/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (24%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  8. 12/12/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  9. 09/12/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (38%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  10. 19/02/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (75%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  11. 03/06/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  12. 09/02/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 231 mil (66%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  13. 19/10/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (65%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  14. 12/05/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  15. 20/12/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (94%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  16. 05/09/2013APTO 121 E VApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (75%)c/ vaga65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
  17. 27/09/2013APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 85.000R$ 1.308/m²
  18. 28/06/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 159 mil (67%)65 m²R$ 238.000R$ 3.662/m²
  19. 05/04/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
  20. 26/03/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (73%)65 m²R$ 223.200R$ 3.434/m²
  21. 27/12/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 70 mil (26%)139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²
  22. 10/06/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  23. 10/02/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~24 unidades de 65 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.538/m² · 3R$ 2.538/m² · 3
2012R$ 3.434/m² · 3R$ 3.434/m² · 3
2013R$ 3.000/m² · 3R$ 2.302/m² · 4
2015R$ 3.269/m² · 2R$ 3.231/m² · 3
2016—R$ 2.860/m² · 2
2017R$ 5.385/m² · 1R$ 3.675/m² · 2
2018—R$ 2.022/m² · 2
2019—R$ 1.793/m² · 2
2020R$ 3.769/m² · 1R$ 3.483/m² · 3
2021R$ 3.131/m² · 2R$ 3.131/m² · 2
2022R$ 3.077/m² · 1R$ 3.027/m² · 2
2023R$ 3.846/m² · 1R$ 3.311/m² · 2
2024R$ 4.000/m² · 2R$ 3.459/m² · 7
2025R$ 4.308/m² · 3R$ 3.475/m² · 8
2026R$ 4.615/m² · 1R$ 3.427/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.538/m²
20123 vendas · R$ 3.434/m²
20133 vendas · R$ 3.000/m²
20152 vendas · R$ 3.269/m²
20171 vendas · R$ 5.385/m²
20201 vendas · R$ 3.769/m²
20212 vendas · R$ 3.131/m²
20221 vendas · R$ 3.077/m²
20231 vendas · R$ 3.846/m²
20242 vendas · R$ 4.000/m²
20253 vendas · R$ 4.308/m²
20261 vendas · R$ 4.615/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado643%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2379%
  • Execuções, leilões e retomadas621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2379%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas621%R$ 693 mil

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ciridiao Durval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa1R$ 3.927/m²R$ 715 mil
Nº 58Apartamento4R$ 3.733/m²R$ 358 mil
Nº 100Apartamento24R$ 3.371/m²R$ 300 mil
Nº 135Casa1R$ 5.262/m²R$ 1,1 mi

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