Rua Ciridiao Durval (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Ciridiao Durval, no Jabaquara, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.483/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.483/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.483/m²7 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 4.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas50%
- 10/07/2026Rua Ciridiao Durval, 78APTO 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 18/06/2026Rua Ciridiao Durval, 100AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (54%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 03/06/2026Rua Ciridiao Durval, 100AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 25/05/2026Rua Ciridiao Durval, 100AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/05/2026Rua Ciridiao Durval, 100AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 22/05/2026Rua Ciridiao Durval, 100AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 17/12/2025Rua Ciridiao Durval, 78APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (54%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 09/09/2025Rua Ciridiao Durval, 100AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (70%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 02/09/2025Rua Ciridiao Durval, 100AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 288.638R$ 3.243/m²
- 16/09/2025Rua Ciridiao Durval, 78APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (72%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/06/2025Rua Ciridiao Durval, 100AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 195 mil (53%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 11/06/2025Rua Ciridiao Durval, 100AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 114 mil (42%)89 m²R$ 274.000R$ 3.079/m²
- 10/06/2025Rua Ciridiao Durval, 78APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 17/04/2025Rua Ciridiao Durval, 100AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 184 mil (69%)89 m²R$ 268.000R$ 3.011/m²
- 03/12/2024Rua Ciridiao Durval, 100AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (80%)89 m²R$ 307.860R$ 3.459/m²
- 13/11/2024Rua Ciridiao Durval, 100AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 268.000R$ 3.011/m²
- 29/08/2024Rua Ciridiao Durval, 100AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (61%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 26/07/2024Rua Ciridiao Durval, 100AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/05/2024Rua Ciridiao Durval, 78APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 29/02/2024Rua Ciridiao Durval, 78APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 31/01/2024Rua Ciridiao Durval, 100AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (55%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 18/05/2023Rua Ciridiao Durval, 58AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 266.500R$ 2.776/m²
- 21/03/2023Rua Ciridiao Durval, 100AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 129 mil (100%)89 m²R$ 129.000—
- 02/01/2023Rua Ciridiao Durval, 78APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (24%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 12/12/2022Rua Ciridiao Durval, 78APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
23 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.302/m² · 4 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.231/m² · 3 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.675/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.311/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.459/m² · 7 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.475/m² · 8 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.427/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.427/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.472/m² – R$ 2.588/m² | 2 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.821/m² | 0 |
| R$ 2.821/m² – R$ 2.938/m² | 0 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.054/m² | 2 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.170/m² | 2 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.287/m² | 2 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.403/m² | 2 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.520/m² | 2 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.636/m² | 1 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.752/m² | 1 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 3.985/m² | 0 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.102/m² | 3 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.218/m² | 1 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.334/m² | 1 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.567/m² | 0 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.684/m² | 1 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.800/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 707369%
- Anos 803230%
- 2000–200910,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 73 | 69% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 32 | 30% | R$ 7,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2227%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 27% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 274 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 72% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9590%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas98,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 90% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10195%
- Residencial horizontal43,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 95% | R$ 15,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.483/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ciridiao Durval
Perguntas frequentes sobre a Rua Ciridiao Durval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ciridiao Durval?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ciridiao Durval é de R$ 3.483/m², 16% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ciridiao Durval?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ciridiao Durval vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ciridiao Durval?
É o nº 100, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ciridiao Durval?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Ciridiao Durval, no Jabaquara, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.