Rua Ciridiao Durval, 100 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.371/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 4.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.079/m²
Financiadas42%
- 18/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (54%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 03/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 25/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/05/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 22/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 09/09/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (70%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 02/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 288.638R$ 3.243/m²
- 30/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 195 mil (53%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 11/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 114 mil (42%)89 m²R$ 274.000R$ 3.079/m²
- 17/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 184 mil (69%)89 m²R$ 268.000R$ 3.011/m²
- 03/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (80%)89 m²R$ 307.860R$ 3.459/m²
- 13/11/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 268.000R$ 3.011/m²
- 29/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (61%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 26/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 31/01/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (55%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 21/03/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 129 mil (100%)89 m²R$ 129.000—
- 25/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 25/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 187R$ 2/m²
- 15/12/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 25/09/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 264.300R$ 2.970/m²
- 02/04/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 72.000R$ 809/m²
- 28/12/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 116 mil (55%)89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 06/09/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 07/12/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 175.000R$ 1.966/m²
- 23/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 63 mil (15%)89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.755 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~35 unidades de 89 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.434/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.022/m² · 2 |
| 2019 | R$ 809/m² · 1 | R$ 1.793/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.311/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 3.459/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.243/m² · 5 | R$ 3.475/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 3.427/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.472/m² – R$ 2.555/m² | 2 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.720/m² | 0 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.803/m² | 0 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.885/m² | 0 |
| R$ 2.885/m² – R$ 2.968/m² | 0 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.051/m² | 2 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.133/m² | 1 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.299/m² | 2 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.382/m² | 2 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.547/m² | 2 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.630/m² | 0 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.712/m² | 1 |
| R$ 3.712/m² – R$ 3.795/m² | 0 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.878/m² | 0 |
| R$ 3.878/m² – R$ 3.960/m² | 0 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.043/m² | 0 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.126/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1422%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 22% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 274 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 76% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 411 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.483/m² · curva logradouro