Rua Charles Hoyt (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Charles Hoyt, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2025Rua Charles Hoyt, 206CS 9Residência · construído em 197074 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 10/01/2025Rua Charles Hoyt, 206CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (77%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 26/02/2021Rua Charles Hoyt, 55CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (69%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 05/02/2021Rua Charles Hoyt, 104E 108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido100 m²R$ 130.000—
- 16/03/2018Rua Charles Hoyt, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido200 m²R$ 100.000—
- 12/05/2017Rua Charles Hoyt, 65CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 277 mil (62%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 12/05/2017Rua Charles Hoyt, 65CasaResidência · construído em 1985170 m²R$ 4R$ 0/m²
- 03/12/2016Rua Charles Hoyt, 26CasaResidência · construído em 1984116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
- 30/10/2015Rua Charles Hoyt, 206CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 30/04/2013Rua Charles Hoyt, 206CS 11Residência · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (83%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 28/02/2013Rua Charles Hoyt, 206CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (72%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 09/02/2012Rua Charles Hoyt, 178CasaResidência · construído em 2011902 m²R$ 290.000R$ 322/m²
- 09/02/2012Rua Charles Hoyt, 188E 184Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967285 m²R$ 250.000R$ 877/m²
- 07/02/2012Rua Charles Hoyt, 7666Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988200 m²R$ 94.000R$ 470/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 674/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.235/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 674/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.235/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70727%
- Anos 801454%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 54% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 691 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical727%
- Residencial horizontal1869%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 69% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Hoyt
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Hoyt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Hoyt?
A Rua Charles Hoyt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Hoyt?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Charles Hoyt vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Hoyt?
É o nº 206, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Hoyt?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Charles Hoyt, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.