Rua Cd Moreira Lima (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Cd Moreira Lima, no Jabaquara, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 684, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.105/m²7 vendas · mediana R$ 517 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 493 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 859 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas79%
- 17/06/2026Rua Cd Moreira Lima, 522AP 2004Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)249 m²R$ 383.637—
- 04/05/2026Rua Cd Moreira Lima, 522AP 2010Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (73%)249 m²R$ 310.000—
- 09/04/2026Rua Cd Moreira Lima, 522AP 2007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)249 m²R$ 350.000—
- 23/12/2025Rua Cd Moreira Lima, 684CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 484.000R$ 3.123/m²
- 01/12/2025Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 2005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 289 mil (78%)249 m²R$ 369.000—
- 02/10/2025Rua Cd Moreira Lima, 684CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 08/06/2022Rua Cd Moreira Lima, 684CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 10.841R$ 70/m²
- 27/01/2025Rua Cd Moreira Lima, 522APT 210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)249 m²R$ 331.000—
- 10/12/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)249 m²R$ 260.000—
- 21/10/2024Rua Cd Moreira Lima, 522apto 1205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)249 m²R$ 330.875—
- 30/10/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (78%)249 m²R$ 320.000—
- 21/10/2024Rua Cd Moreira Lima, 522AP906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)249 m²R$ 300.000—
- 18/10/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 1106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)249 m²R$ 254.000—
- 29/10/2024Rua Cd Moreira Lima, 522apto 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)249 m²R$ 234.000—
- 30/09/2024Rua Cd Moreira Lima, 522AP 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)249 m²R$ 284.500—
- 19/07/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO. 1107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)249 m²R$ 278.168—
- 28/06/2024Rua Cd Moreira Lima, 522AP. 709Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)249 m²R$ 271.650—
- 19/06/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO. 612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)249 m²R$ 258.340—
- 28/06/2024Rua Cd Moreira Lima, 522AP. 1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)249 m²R$ 247.500—
- 29/05/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 1501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)249 m²R$ 335.000—
- 14/05/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)249 m²R$ 237.000—
- 29/04/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 1412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)249 m²R$ 264.600—
- 18/03/2024Rua Cd Moreira Lima, 1040CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 391.350R$ 4.077/m²
- 01/02/2024Rua Cd Moreira Lima, 323CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 23/02/2024Rua Cd Moreira Lima, 522APTO 1112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)249 m²R$ 237.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
43 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.596/m² · 6 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.846/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.776/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.647/m² · 5 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.142/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691614%
- Anos 703834%
- Anos 805146%
- Anos 9010,9%
- 2000–200932,7%
- 2010 em diante21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 14% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 38 | 34% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 51 | 46% | R$ 15 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2,7% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78%
- Minha Casa Minha Vida3540%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4551%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 35 | 40% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 51% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10793%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 93% | R$ 37 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 414 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 583 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,9%
- Residencial horizontal9986%
- Comercial vertical21,7%
- Comercial horizontal65,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,7%
- Terreno43,5%
- Outras10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,9% | R$ 270 mil |
| Residencial horizontal | 99 | 86% | R$ 29,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 580 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 5,2% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,7% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 4 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 492.567R$ 4.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Moreira Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 788 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 880 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 503 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 888 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 264 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 429 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 581 mil |
| Nº 332 | Loja | 2 | R$ 3.262/m² | R$ 574 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 667 mil |
| Nº 382 | Outros | 1 | R$ 6.184/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 395 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 961 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 1 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 484 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 2.813/m² | R$ 675 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 320 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 494 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 900 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 731 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 790 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 8.921/m² | R$ 830 mil |
| Nº 645 | Outros | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 278 mil |
| Nº 684 | Casa | 6 | R$ 3.119/m² | R$ 483 mil |
| Nº 758 | Casa | 3 | R$ 4.549/m² | R$ 259 mil |
| Nº 760 | Loja | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 364 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 452 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 556 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 657 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 339 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 413 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 8.794/m² | R$ 932 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 837 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1041 | Outros | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Moreira Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Moreira Lima?
A Rua Cd Moreira Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Moreira Lima?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Cd Moreira Lima vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Moreira Lima?
É o nº 684, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Moreira Lima?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Cd Moreira Lima, no Jabaquara, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.