Rua Cd Moreira Lima, 522 (Jabaquara)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.159/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
249 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 384 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.159/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.105/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 859 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas97%
  1. 17/06/2026AP 2004Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)249 m²R$ 383.637—
  2. 04/05/2026AP 2010Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (73%)249 m²R$ 310.000—
  3. 09/04/2026AP 2007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)249 m²R$ 350.000—
  4. 01/12/2025APTO 2005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 289 mil (78%)249 m²R$ 369.000—
  5. 27/01/2025APT 210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)249 m²R$ 331.000—
  6. 10/12/2024APTO 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)249 m²R$ 260.000—
  7. 21/10/2024apto 1205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)249 m²R$ 330.875—
  8. 30/10/2024APTO 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (78%)249 m²R$ 320.000—
  9. 21/10/2024AP906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)249 m²R$ 300.000—
  10. 18/10/2024APTO 1106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)249 m²R$ 254.000—
  11. 29/10/2024apto 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)249 m²R$ 234.000—
  12. 30/09/2024AP 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)249 m²R$ 284.500—
  13. 19/07/2024APTO. 1107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)249 m²R$ 278.168—
  14. 28/06/2024AP. 709Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)249 m²R$ 271.650—
  15. 19/06/2024APTO. 612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)249 m²R$ 258.340—
  16. 28/06/2024AP. 1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)249 m²R$ 247.500—
  17. 29/05/2024APTO 1501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)249 m²R$ 335.000—
  18. 14/05/2024APTO 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)249 m²R$ 237.000—
  19. 29/04/2024APTO 1412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)249 m²R$ 264.600—
  20. 23/02/2024APTO 1112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)249 m²R$ 237.500—
  21. 28/02/2024APTO 1306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)249 m²R$ 234.804—
  22. 31/01/2024AP1506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)249 m²R$ 303.750—
  23. 26/01/2024APTO 1701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)249 m²R$ 246.830—
  24. 22/01/2024APTO 707Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)249 m²R$ 233.831—
  25. 15/12/2023APTO 901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)249 m²R$ 260.398—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
36 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
95%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.596/m² · 6
2012—R$ 2.588/m² · 2
2014—R$ 2.115/m² · 3
2015—R$ 3.731/m² · 3
2016—R$ 4.100/m² · 1
2017—R$ 2.632/m² · 3
2018—R$ 2.846/m² · 4
2019—R$ 3.158/m² · 4
2020—R$ 2.062/m² · 2
2021—R$ 1.776/m² · 3
2022—R$ 3.129/m² · 4
2023R$ 3.450/m² · 1R$ 2.647/m² · 5
2024—R$ 4.077/m² · 3
2025—R$ 4.142/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
  • Minha Casa Minha Vida3595%
  • Sem financiamento informado12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%R$ 141 mil
Minha Casa Minha Vida3595%R$ 9,5 mi
Sem financiamento informado12,7%R$ 859 mil

Calculadora

R$ 492.567R$ 4.105/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd Moreira Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 531Casa1R$ 3.066/m²R$ 484 mil
Nº 532Casa2R$ 2.813/m²R$ 675 mil
Nº 535Casa1R$ 3.134/m²R$ 320 mil
Nº 551Casa1R$ 3.047/m²R$ 494 mil
Nº 589Loja1R$ 7.708/m²R$ 3,3 mi
Nº 591Casa1R$ 3.913/m²R$ 900 mil
Nº 597Casa1R$ 2.126/m²R$ 731 mil
Nº 600Casa1R$ 5.265/m²R$ 790 mil
Nº 629Casa2R$ 8.921/m²R$ 830 mil
Nº 645Outros1R$ 4.492/m²R$ 1,1 mi

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