Rua Carlos Villalva, 156 (Jabaquara)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 573 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.377/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 573 mil
131 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 573 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.377/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 573 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.377/m²
Unidade típica
R$ 573 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 4.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 573 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.872/m²
Financiadas31%
  1. 29/05/2026AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 573.400R$ 4.377/m²
  2. 19/02/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  3. 19/12/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
  4. 19/08/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (33%)c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
  5. 12/02/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
  6. 30/12/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (59%)c/ vaga131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
  7. 18/10/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 290 mil (53%)c/ vaga131 m²R$ 545.000R$ 4.160/m²
  8. 07/05/2024AP 141 E VG.TP-BApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 590.000R$ 4.504/m²
  9. 15/06/2023AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
  10. 06/10/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
  11. 13/11/2020AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferido133 m²R$ 240.000—
  12. 21/12/2018AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
  13. 18/09/2018AP 64 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (47%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
  14. 05/07/2016AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  15. 27/03/2015AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 55.000R$ 414/m²
  16. 06/02/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  17. 30/09/2014AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 358 mil (70%)133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
  18. 11/04/2013AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997133 m²R$ 84.150R$ 633/m²
  19. 25/10/2012AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
  20. 27/07/2012AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 227 mil (76%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
  21. 21/11/2011AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~102 unidades de 131 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.256/m² · 1R$ 2.256/m² · 1
2012R$ 2.845/m² · 2R$ 2.845/m² · 2
2013R$ 633/m² · 1R$ 3.617/m² · 2
2014R$ 3.835/m² · 1R$ 4.284/m² · 2
2015R$ 2.162/m² · 2R$ 3.910/m² · 1
2016R$ 4.580/m² · 1R$ 4.580/m² · 1
2017—R$ 3.800/m² · 2
2018R$ 2.225/m² · 2R$ 2.225/m² · 2
2020—R$ 3.340/m² · 1
2021R$ 2.863/m² · 1R$ 2.863/m² · 1
2023R$ 4.275/m² · 1R$ 4.275/m² · 1
2024R$ 4.504/m² · 3R$ 4.504/m² · 3
2025R$ 4.046/m² · 3R$ 4.046/m² · 3
2026R$ 4.143/m² · 2R$ 4.143/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201820233 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.256/m²
20122 vendas · R$ 2.845/m²
20131 vendas · R$ 633/m²
20141 vendas · R$ 3.835/m²
20152 vendas · R$ 2.162/m²
20161 vendas · R$ 4.580/m²
20182 vendas · R$ 2.225/m²
20211 vendas · R$ 2.863/m²
20231 vendas · R$ 4.275/m²
20243 vendas · R$ 4.504/m²
20253 vendas · R$ 4.046/m²
20262 vendas · R$ 4.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos14%R$ 84 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 258 mil
Partilhas e divisões14%R$ 78 mil

Calculadora

R$ 573.400R$ 4.377/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Villalva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 118Sala55R$ 3.232/m²R$ 317 mil
Nº 125Casa2R$ 3.603/m²R$ 594 mil
Nº 151Apartamento6R$ 6.024/m²R$ 526 mil
Nº 165Casa1R$ 6.797/m²R$ 911 mil
Nº 171Casa1R$ 5.092/m²R$ 631 mil
Nº 173Casa1R$ 7.670/m²R$ 790 mil
Nº 179Casa1R$ 5.281/m²R$ 660 mil
Nº 183Casa1R$ 10.122/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Carlos Villalva completa →