Rua Carlos Villalva, 151 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.024/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 334 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.024/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 526 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 4.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.920/m²
Financiadas—
- 11/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 128 mil (38%)100 m²R$ 334.000R$ 3.340/m²
- 11/12/2017AP61Apartamento em condomínio · construído em 1975100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 13/06/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 24/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 69 mil (19%)75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 16/12/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 09/08/2013AP52Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 182.500R$ 2.433/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~15 unidades de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 75 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.845/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 4.284/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.910/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.580/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.340/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.863/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.275/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.504/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.046/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.143/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 573.400R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Villalva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Sala | 55 | R$ 3.232/m² | R$ 317 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 3.603/m² | R$ 594 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 18 | R$ 4.377/m² | R$ 573 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 911 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 631 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 790 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 660 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.122/m² | R$ 1,1 mi |