Rua Carlos Villalva, 118 (Jabaquara)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.232/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
98 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 312 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.232/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 317 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 3.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 837/m²
Financiadas0%
  1. 03/03/2026ESC 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 311.725R$ 3.181/m²
  2. 13/11/2025ESC 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 316.765R$ 3.232/m²
  3. 13/11/2025ESC 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 316.765R$ 3.232/m²
  4. 13/11/2025ESC 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 316.765R$ 3.232/m²
  5. 30/05/2024ESC 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
  6. 30/05/2024ESC 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
  7. 01/08/2023ESC 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 523.472R$ 5.342/m²
  8. 01/08/2023ESC 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 518.031R$ 5.286/m²
  9. 02/03/2023ESC 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 296.165R$ 3.022/m²
  10. 02/03/2023ESC 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 296.165R$ 3.022/m²
  11. 06/09/2022ESC 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  12. 06/09/2022ESC 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 80.000R$ 816/m²
  13. 21/07/2021ESC 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 71.000R$ 724/m²
  14. 30/11/2020ESC 105 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 62.510R$ 638/m²
  15. 30/11/2020ESC 106 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 62.510R$ 638/m²
  16. 10/07/2020ESC 94 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 70.000R$ 714/m²
  17. 25/10/2019ESC 26 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 46.200R$ 471/m²
  18. 25/10/2019ESC 25 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 46.200R$ 471/m²
  19. 25/10/2019ESC 13 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  20. 25/10/2019ESC 15 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  21. 25/10/2019ESC 16 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  22. 25/10/2019ESC 12 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  23. 25/10/2019ESC 14 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  24. 25/10/2019ESC 11 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 43.200R$ 441/m²
  25. 17/09/2019ESC 96 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201598 m²R$ 315.215R$ 3.216/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.127 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 98 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 493 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 69 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 816/m² · 12R$ 816/m² · 10
2016R$ 853/m² · 25R$ 853/m² · 25
2017R$ 5.102/m² · 1R$ 5.102/m² · 1
2018R$ 4.592/m² · 1R$ 4.592/m² · 1
2019R$ 441/m² · 10R$ 1.956/m² · 2
2020R$ 638/m² · 3R$ 638/m² · 3
2021R$ 724/m² · 1R$ 724/m² · 1
2022R$ 3.214/m² · 2R$ 3.214/m² · 2
2023R$ 4.154/m² · 4R$ 4.154/m² · 4
2024R$ 4.184/m² · 2R$ 4.184/m² · 2
2025R$ 3.232/m² · 3R$ 3.232/m² · 3
2026R$ 3.181/m² · 1R$ 3.181/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201525 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201512 vendas · R$ 816/m²
201625 vendas · R$ 853/m²
20171 vendas · R$ 5.102/m²
20181 vendas · R$ 4.592/m²
201910 vendas · R$ 441/m²
20203 vendas · R$ 638/m²
20211 vendas · R$ 724/m²
20222 vendas · R$ 3.214/m²
20234 vendas · R$ 4.154/m²
20242 vendas · R$ 4.184/m²
20253 vendas · R$ 3.232/m²
20261 vendas · R$ 3.181/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6997%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6997%R$ 11,5 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 333 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 241 mil

Calculadora

R$ 316.765R$ 3.232/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Carlos Villalva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Casa2R$ 3.603/m²R$ 594 mil
Nº 151Apartamento6R$ 6.024/m²R$ 526 mil
Nº 156Apartamento18R$ 4.377/m²R$ 573 mil
Nº 165Casa1R$ 6.797/m²R$ 911 mil
Nº 171Casa1R$ 5.092/m²R$ 631 mil
Nº 173Casa1R$ 7.670/m²R$ 790 mil
Nº 179Casa1R$ 5.281/m²R$ 660 mil
Nº 183Casa1R$ 10.122/m²R$ 1,1 mi

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