Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.030/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.030/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 542 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.491/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.301/m² – R$ 3.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas50%
- 28/11/2025AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (49%)c/ vaga200 m²R$ 590.000R$ 2.950/m²
- 06/06/2025AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 335 mil (65%)c/ vaga200 m²R$ 515.000R$ 2.575/m²
- 23/10/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 20/02/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 390 mil (85%)c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 01/04/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 499.088R$ 2.683/m²
- 22/05/2015AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga140 m²R$ 173.338—
- 20/05/2014AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 386 mil (82%)c/ vaga200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 16/12/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 20/12/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 15/12/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 110 mil (73%)c/ vaga140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~10 unidades de 170 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.389/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.006/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.722/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.615/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.673/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.255/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.312/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 3.252/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.633/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 551.584R$ 3.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arnoldo Baldoino Welter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 20 | R$ 3.762/m² | R$ 363 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 31 | R$ 3.786/m² | R$ 598 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 568 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 11.978/m² | R$ 1,1 mi |