Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 (Jabaquara)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.762/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
97 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.762/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 363 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.491/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.301/m² – R$ 3.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
Financiadas53%
  1. 26/05/2026AP 31 / 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 317 mil (88%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
  2. 25/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 378.000R$ 4.109/m²
  3. 29/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (79%)92 m²R$ 295.844R$ 3.216/m²
  4. 29/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 2.901R$ 32/m²
  5. 22/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 333.000R$ 3.620/m²
  6. 01/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 330.731R$ 3.595/m²
  7. 05/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (81%)101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
  8. 11/11/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (89%)101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
  9. 04/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (55%)101 m²R$ 330.300R$ 3.270/m²
  10. 28/10/2022AP 82 NO ANDAR 8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (69%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
  11. 06/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 255.000R$ 2.525/m²
  12. 29/09/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 283.146R$ 3.078/m²
  13. 07/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (87%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  14. 12/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (73%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
  15. 28/10/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
  16. 19/03/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (76%)101 m²R$ 338.356R$ 3.350/m²
  17. 14/11/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 253.000R$ 2.505/m²
  18. 14/11/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (64%)101 m²R$ 361.000R$ 3.574/m²
  19. 08/08/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 181 mil (85%)101 m²R$ 213.900R$ 2.118/m²
  20. 24/05/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
  21. 18/04/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
733 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~23 unidades de 97 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.079/m² · 3R$ 1.855/m² · 6
2012—R$ 2.389/m² · 2
2013R$ 3.574/m² · 1R$ 3.019/m² · 5
2014—R$ 2.350/m² · 3
2015—R$ 3.006/m² · 4
2016—R$ 2.683/m² · 1
2017R$ 2.505/m² · 1R$ 2.722/m² · 5
2018R$ 3.350/m² · 1R$ 2.717/m² · 2
2019—R$ 3.615/m² · 1
2020R$ 2.797/m² · 2R$ 2.673/m² · 3
2021R$ 2.970/m² · 3R$ 3.070/m² · 5
2022R$ 2.826/m² · 1R$ 3.255/m² · 4
2023R$ 3.270/m² · 1R$ 3.312/m² · 2
2024R$ 3.168/m² · 2R$ 3.252/m² · 6
2025R$ 3.595/m² · 5R$ 3.418/m² · 9
2026R$ 3.564/m² · 1R$ 3.633/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120172020202220245 vendas2026
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20113 vendas · R$ 2.079/m²
20131 vendas · R$ 3.574/m²
20171 vendas · R$ 2.505/m²
20181 vendas · R$ 3.350/m²
20202 vendas · R$ 2.797/m²
20213 vendas · R$ 2.970/m²
20221 vendas · R$ 2.826/m²
20231 vendas · R$ 3.270/m²
20242 vendas · R$ 3.168/m²
20255 vendas · R$ 3.595/m²
20261 vendas · R$ 3.564/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
  • Sem financiamento informado2166%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2166%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4093%
  • Execuções, leilões e retomadas37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4093%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas37%R$ 707 mil

Calculadora

R$ 551.584R$ 3.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arnoldo Baldoino Welter

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Prédio inteiro2R$ 5.019/m²R$ 1,2 mi
Nº 92Casa1R$ 9.653/m²R$ 1,4 mi
Nº 95Apartamento9R$ 3.030/m²R$ 542 mil
Nº 115Apartamento31R$ 3.786/m²R$ 598 mil
Nº 168Casa1R$ 4.937/m²R$ 568 mil
Nº 170Casa1R$ 5.642/m²R$ 1,1 mi
Nº 176Casa1R$ 6.736/m²R$ 1,1 mi
Nº 179Casa1R$ 11.978/m²R$ 1,1 mi

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