Rua Araquem, 205 (Jabaquara)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.461/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
282 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.461/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,5 mi (282 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.567/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 7.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.525/m²
Financiadas37%
  1. 13/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 1.570.000R$ 5.567/m²
  2. 24/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 989.000R$ 3.507/m²
  3. 13/11/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 760 mil (58%)282 m²R$ 1.300.000R$ 4.610/m²
  4. 14/06/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (27%)254 m²R$ 1.170.000R$ 4.606/m²
  5. 01/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (46%)254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
  6. 30/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 816 mil (85%)254 m²R$ 960.000R$ 3.780/m²
  7. 23/05/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 664 mil (80%)282 m²R$ 830.000R$ 2.943/m²
  8. 23/03/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1993464 m²R$ 1.550.000R$ 3.341/m²
  9. 16/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (21%)254 m²R$ 940.000R$ 3.701/m²
  10. 08/12/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 1.200.000R$ 4.255/m²
  11. 30/11/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 630 mil (59%)282 m²R$ 1.060.000R$ 3.759/m²
  12. 20/09/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 950.000R$ 3.740/m²
  13. 18/05/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 900.000R$ 3.191/m²
  14. 19/07/2016AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1993464 m²R$ 1.360.000R$ 2.931/m²
  15. 17/02/2016AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 612.000R$ 2.409/m²
  16. 16/11/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 700.000R$ 2.482/m²
  17. 20/10/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1993464 m²R$ 1.215.000R$ 2.619/m²
  18. 20/10/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
  19. 14/08/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
  20. 28/08/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 900.000R$ 3.543/m²
  21. 22/12/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 258.032R$ 1.016/m²
  22. 23/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993254 m²R$ 530.000R$ 2.087/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mi
~74 unidades de 282 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.551/m² · 2R$ 2.407/m² · 4
2012—R$ 2.846/m² · 4
2013—R$ 2.797/m² · 4
2014R$ 3.543/m² · 1R$ 3.345/m² · 2
2015R$ 2.550/m² · 4R$ 2.482/m² · 5
2016R$ 2.670/m² · 2R$ 2.864/m² · 4
2017—R$ 1.873/m² · 1
2018R$ 3.191/m² · 1R$ 2.552/m² · 3
2019R$ 3.740/m² · 1R$ 3.147/m² · 3
2020R$ 4.007/m² · 2R$ 3.217/m² · 5
2021R$ 3.701/m² · 1R$ 3.701/m² · 3
2022R$ 3.560/m² · 4R$ 3.427/m² · 6
2023R$ 4.608/m² · 2R$ 4.606/m² · 3
2024—R$ 4.196/m² · 7
2025R$ 3.507/m² · 1R$ 5.425/m² · 9
2026R$ 5.567/m² · 1R$ 5.942/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201520182020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.551/m²
20141 vendas · R$ 3.543/m²
20154 vendas · R$ 2.550/m²
20162 vendas · R$ 2.670/m²
20181 vendas · R$ 3.191/m²
20191 vendas · R$ 3.740/m²
20202 vendas · R$ 4.007/m²
20211 vendas · R$ 3.701/m²
20224 vendas · R$ 3.560/m²
20232 vendas · R$ 4.608/m²
20251 vendas · R$ 3.507/m²
20261 vendas · R$ 5.567/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 21,7 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 520 mil
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 701 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.269.362R$ 5.567/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araquem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Apartamento32R$ 4.278/m²R$ 612 mil
Nº 187Apartamento15R$ 7.544/m²R$ 1,8 mi

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