Rua Araquem (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Araquem, no Jabaquara, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.567/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.567/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 126
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~228 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.567/m²7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (228 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 7.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.425/m²
Financiadas40%
- 12/08/2026Rua Araquem, 187AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 2.000.000R$ 8.772/m²
- 13/07/2026Rua Araquem, 205AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 1.570.000R$ 5.567/m²
- 04/03/2026Rua Araquem, 187AP 22 e vagaApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (30%)c/ vaga325 m²R$ 1.675.000R$ 5.154/m²
- 11/03/2026Rua Araquem, 19AP.44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (37%)c/ vaga143 m²R$ 615.000R$ 4.301/m²
- 10/02/2026Rua Araquem, 187AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.440.000R$ 6.316/m²
- 07/01/2026Rua Araquem, 187AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 2.395.000R$ 10.504/m²
- 24/11/2025Rua Araquem, 205AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993282 m²R$ 989.000R$ 3.507/m²
- 18/08/2025Rua Araquem, 187AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.222.000R$ 5.360/m²
- 25/07/2025Rua Araquem, 187AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.236.900R$ 5.425/m²
- 03/06/2025Rua Araquem, 187AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 829 mil (55%)228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 06/05/2025Rua Araquem, 187AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.316.000R$ 5.772/m²
- 11/04/2025Rua Araquem, 187AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 2.000.000R$ 8.772/m²
- 11/02/2025Rua Araquem, 187AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 170 mil (11%)228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 04/02/2025Rua Araquem, 187AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.226.536R$ 5.380/m²
- 28/02/2025Rua Araquem, 187AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.129.950R$ 4.956/m²
- 16/12/2024Rua Araquem, 187AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.440.000R$ 6.316/m²
- 04/11/2024Rua Araquem, 187APTO 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500.000—
- 29/11/2024Rua Araquem, 187AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 650 mil (46%)228 m²R$ 1.400.000R$ 6.140/m²
- 30/09/2024Rua Araquem, 19AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 22/08/2024Rua Araquem, 187AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 795 mil (53%)228 m²R$ 1.499.000R$ 6.575/m²
- 11/06/2024Rua Araquem, 19AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 432.826R$ 3.027/m²
- 06/05/2024Rua Araquem, 187APARTAMENTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.373.237—
- 07/05/2024Rua Araquem, 19AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 515.000R$ 3.601/m²
- 18/04/2024Rua Araquem, 187Apt 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (75%)—R$ 1.420.000—
- 10/04/2024Rua Araquem, 187APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.361.120—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
32 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · 44 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.846/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 5 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.864/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.217/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.701/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.427/m² · 6 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.606/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.196/m² · 7 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 5.425/m² · 9 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.942/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.942/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.238/m² – R$ 3.563/m² | 1 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.889/m² | 2 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.214/m² | 1 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.539/m² | 1 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.864/m² | 1 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.189/m² | 2 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.515/m² | 3 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.840/m² | 2 |
| R$ 5.840/m² – R$ 6.165/m² | 1 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.490/m² | 2 |
| R$ 6.490/m² – R$ 6.815/m² | 3 |
| R$ 6.815/m² – R$ 7.141/m² | 0 |
| R$ 7.141/m² – R$ 7.466/m² | 0 |
| R$ 7.466/m² – R$ 7.791/m² | 0 |
| R$ 7.791/m² – R$ 8.116/m² | 0 |
| R$ 8.116/m² – R$ 8.441/m² | 0 |
| R$ 8.441/m² – R$ 8.767/m² | 0 |
| R$ 8.767/m² – R$ 9.092/m² | 2 |
| R$ 9.092/m² – R$ 9.417/m² | 0 |
| R$ 9.417/m² – R$ 9.742/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 906179%
- 2010 em diante1621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 61 | 79% | R$ 38,6 mi |
| 2010 em diante | 16 | 21% | R$ 23,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3235%
- Sem financiamento informado6065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 35% | R$ 33,6 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 65% | R$ 75 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11188%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos118,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 88% | R$ 120,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 971 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 8,7% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7693%
- Comercial vertical11,2%
- Terreno56,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 93% | R$ 61,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 832 mil |
| Terreno | 5 | 6,1% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 1.269.362R$ 5.567/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araquem
Perguntas frequentes sobre a Rua Araquem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araquem?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araquem é de R$ 5.567/m², 35% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araquem?
Um apartamento típico de 228 m² na Rua Araquem vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araquem?
É o nº 19, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araquem?
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Araquem, no Jabaquara, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.