Rua Antônio Olinto, 21 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.374/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.374/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 415 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.459/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 3.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas43%
- 13/07/2026AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 250 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 06/05/2026AP 42 AN 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 348 mil (76%)124 m²R$ 455.000R$ 3.669/m²
- 02/10/2025AP 83 AN 8 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 28/11/2023AP 53 AN 5 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 16/11/2022AP 44 AN 4 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 233 mil (67%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 16/09/2022AP 43 AN 4 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 25/06/2020AP 42 AN 4 BApartamento em condomínio · construído em 1980124 m²R$ 317.000R$ 2.556/m²
- 08/05/2013AP 51 AN 5 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 279 mil (90%)123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.451 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~35 unidades de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.226/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.507/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.706/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.217/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.164/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.019/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.374/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.075/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.558/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.374/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 805 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.459/m² · curva logradouro