Rua Antônio Olinto, 189 (Jabaquara)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 243 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.459/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 3.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 2.075/m²
Financiadas59%
- 15/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 30/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 188 mil (80%)104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 30/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 26/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 17/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 163 mil (65%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 30/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 17/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (80%)104 m²R$ 266.000R$ 2.558/m²
- 27/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 98 mil (40%)104 m²R$ 245.000R$ 2.356/m²
- 29/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (85%)104 m²R$ 262.000R$ 2.519/m²
- 17/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 155 mil (63%)104 m²R$ 244.681R$ 2.353/m²
- 25/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 29/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 29/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 213.000R$ 2.048/m²
- 28/05/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (83%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 09/04/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (88%)104 m²R$ 215.000R$ 2.067/m²
- 18/12/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 215.000R$ 2.067/m²
- 27/04/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (73%)104 m²R$ 205.000R$ 1.971/m²
- 05/02/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 113 mil (69%)104 m²R$ 162.500R$ 1.563/m²
- 14/12/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (47%)106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 17/07/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 171 mil (76%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 06/01/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 11/11/2016AP 32 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 05/08/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (69%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 21/08/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~13 unidades de 105 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 5 | R$ 1.226/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.586/m² · 2 | R$ 1.507/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 2.366/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 2.706/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 2.217/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 2.164/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.971/m² · 3 | R$ 2.019/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.981/m² · 3 | R$ 2.075/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.356/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.435/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.309/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.309/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Minha Casa Minha Vida311%
- Sem financiamento informado1141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 41% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.459/m² · curva logradouro