Rua Antônio Olinto (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Antônio Olinto, no Jabaquara, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.459/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.459/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.459/m²9 vendas · mediana R$ 300 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 3.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas41%
- 13/07/2026Rua Antônio Olinto, 21AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 250 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 15/06/2026Rua Antônio Olinto, 189AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 06/05/2026Rua Antônio Olinto, 21AP 42 AN 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 348 mil (76%)124 m²R$ 455.000R$ 3.669/m²
- 02/04/2026Rua Antônio Olinto, 99AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 30/04/2026Rua Antônio Olinto, 189AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 188 mil (80%)104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 30/03/2026Rua Antônio Olinto, 189AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 26/03/2026Rua Antônio Olinto, 189AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 26/12/2025Rua Antônio Olinto, 99AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 356.000R$ 2.918/m²
- 02/10/2025Rua Antônio Olinto, 21AP 83 AN 8 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 20/10/2025Rua Antônio Olinto, 55AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198161,13% transferido98 m²R$ 58.000—
- 07/07/2025Rua Antônio Olinto, 55AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 420.330R$ 4.333/m²
- 17/07/2025Rua Antônio Olinto, 189AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 163 mil (65%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 28/10/2024Rua Antônio Olinto, 99AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
- 29/10/2024Rua Antônio Olinto, 99AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 30/08/2024Rua Antônio Olinto, 189AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 17/06/2024Rua Antônio Olinto, 189AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (80%)104 m²R$ 266.000R$ 2.558/m²
- 08/04/2024Rua Antônio Olinto, 99AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 28/11/2023Rua Antônio Olinto, 21AP 53 AN 5 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 27/10/2023Rua Antônio Olinto, 189AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 98 mil (40%)104 m²R$ 245.000R$ 2.356/m²
- 29/09/2023Rua Antônio Olinto, 189AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (85%)104 m²R$ 262.000R$ 2.519/m²
- 17/08/2023Rua Antônio Olinto, 189AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 155 mil (63%)104 m²R$ 244.681R$ 2.353/m²
- 03/02/2023Rua Antônio Olinto, 55AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 16/11/2022Rua Antônio Olinto, 21AP 44 AN 4 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 233 mil (67%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 13/10/2022Rua Antônio Olinto, 99AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 16/09/2022Rua Antônio Olinto, 21AP 43 AN 4 BLAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
23 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 9 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.507/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 6 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.706/m² · 4 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.217/m² · 4 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.019/m² · 4 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.183/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.519/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.558/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.146/m² · 4 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.358/m² · 7 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.358/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.260/m² – R$ 2.352/m² | 3 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.444/m² | 4 |
| R$ 2.444/m² – R$ 2.537/m² | 2 |
| R$ 2.537/m² – R$ 2.629/m² | 2 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.722/m² | 2 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.814/m² | 0 |
| R$ 2.814/m² – R$ 2.906/m² | 0 |
| R$ 2.906/m² – R$ 2.999/m² | 1 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.091/m² | 1 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.184/m² | 0 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.276/m² | 0 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.461/m² | 1 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.553/m² | 0 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.646/m² | 0 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.738/m² | 1 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.015/m² | 0 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.108/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7032,9%
- Anos 8010297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 102 | 97% | R$ 19,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1930%
- Minha Casa Minha Vida34,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 30% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,7% | R$ 730 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 64% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9893%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Partilhas e divisões32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 93% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 481 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,9% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10297%
- Residencial horizontal32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 102 | 97% | R$ 19,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.459/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Olinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Olinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Olinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Olinto é de R$ 2.459/m², 41% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Olinto?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Antônio Olinto vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Olinto?
É o nº 189, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Olinto?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Antônio Olinto, no Jabaquara, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.