Avenida Rodrigues Montemor (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Rodrigues Montemor, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.134/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
32
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 463 mil
~112 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.103/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 462 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas23%
  1. 21/07/2026Avenida Rodrigues Montemor, 770LOTE 9-AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
  2. 30/04/2026Avenida Rodrigues Montemor, 163CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
  3. 12/06/2025Avenida Rodrigues Montemor, 93CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 406 mil (75%)149 m²R$ 538.000R$ 3.611/m²
  4. 12/06/2025Avenida Rodrigues Montemor, 93CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982149 m²R$ 2.877R$ 19/m²
  5. 19/10/2023Avenida Rodrigues Montemor, 612CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 170.000—
  6. 29/09/2023Avenida Rodrigues Montemor, 178LT 32 AResidência · construído em 1985106 m²R$ 338.454R$ 3.193/m²
  7. 27/08/2021Avenida Rodrigues Montemor, 569CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 265.248R$ 2.652/m²
  8. 24/05/2018Avenida Rodrigues Montemor, 702CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197016,67% transferido75 m²R$ 32.500—
  9. 23/04/2018Avenida Rodrigues Montemor, 754CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  10. 09/10/2017Avenida Rodrigues Montemor, 584CasaResidência · construído em 1979143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
  11. 25/09/2017Avenida Rodrigues Montemor, 584CasaResidência · construído em 19790,01% transferido143 m²R$ 6.123—
  12. 09/08/2017Avenida Rodrigues Montemor, 569CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  13. 05/08/2016Avenida Rodrigues Montemor, 710CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 211 mil (70%)80 m²R$ 301.000R$ 3.763/m²
  14. 20/08/2013Avenida Rodrigues Montemor, 817CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  15. 05/07/2013Avenida Rodrigues Montemor, 615CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  16. 13/07/2012Avenida Rodrigues Montemor, 829833 A 833 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198070% transferido120 m²R$ 100.000—
  17. 02/01/2012Avenida Rodrigues Montemor, 155LT 5 QD 3Residência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (73%)128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
  18. 31/05/2011Avenida Rodrigues Montemor, 96CasaResidência · construído em 199296 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  19. 17/03/2011Avenida Rodrigues Montemor, 178LT 32 AResidência · construído em 1985106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJabaquara
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PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 1.687/m² · 2R$ 1.742/m² · 421
2012R$ 2.891/m² · 1R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 3.786/m² · 2R$ 2.472/m² · 348
2014—R$ 2.656/m² · 329
2015—R$ 2.669/m² · 212
2016R$ 3.763/m² · 1R$ 2.540/m² · 208
2017R$ 2.543/m² · 2R$ 2.889/m² · 219
2018R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 242
2019—R$ 3.030/m² · 282
2020—R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 2.652/m² · 1R$ 3.411/m² · 434
2022—R$ 3.478/m² · 367
2023R$ 3.193/m² · 1R$ 3.720/m² · 320
2024—R$ 3.694/m² · 390
2025R$ 3.611/m² · 1R$ 3.708/m² · 382
2026R$ 2.918/m² · 2R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201120132017202120252026
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20112 vendas · R$ 1.687/m²
20121 vendas · R$ 2.891/m²
20132 vendas · R$ 3.786/m²
20161 vendas · R$ 3.763/m²
20172 vendas · R$ 2.543/m²
20181 vendas · R$ 3.125/m²
20211 vendas · R$ 2.652/m²
20231 vendas · R$ 3.193/m²
20251 vendas · R$ 3.611/m²
20262 vendas · R$ 2.918/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701342%
  • Anos 801135%
  • Anos 90516%
  • 2000–200926,5%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701342%R$ 3,7 mi
Anos 801135%R$ 3,2 mi
Anos 90516%R$ 1,2 mi
2000–200926,5%R$ 530 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1986%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1986%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Operações societárias26,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 8,5 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 235 mil
Operações societárias26,3%R$ 131 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1959%
  • Comercial vertical13,1%
  • Comercial horizontal619%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria516%
  • Terreno13,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1959%R$ 4,8 mi
Comercial vertical13,1%R$ 312 mil
Comercial horizontal619%R$ 2,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria516%R$ 1,4 mi
Terreno13,1%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 462.414R$ 3.103/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Rodrigues Montemor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 3.998/m²R$ 596 mil
Nº 96Casa1R$ 5.029/m²R$ 483 mil
Nº 99Loja1R$ 5.300/m²R$ 477 mil
Nº 155Casa1R$ 7.029/m²R$ 900 mil
Nº 163Casa1R$ 2.820/m²R$ 423 mil
Nº 178Casa2R$ 4.167/m²R$ 442 mil
Nº 569Casa2R$ 3.330/m²R$ 333 mil
Nº 584Casa1R$ 5.681/m²R$ 812 mil
Nº 615Casa1R$ 6.942/m²R$ 389 mil
Nº 649Galpão, indústria e serviços1R$ 2.507/m²R$ 288 mil
Nº 710Casa1R$ 6.483/m²R$ 519 mil
Nº 754Casa1R$ 5.297/m²R$ 424 mil
Nº 770Casa1R$ 3.103/m²R$ 450 mil
Nº 817Casa1R$ 7.776/m²R$ 700 mil
Nº 839Galpão, indústria e serviços1R$ 7.638/m²R$ 611 mil
Nº 901Loja1R$ 3.555/m²R$ 1 mi
Nº 913Loja1R$ 3.097/m²R$ 499 mil
Nº 934Galpão, indústria e serviços1R$ 3.942/m²R$ 922 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Rodrigues Montemor

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rodrigues Montemor?

A Avenida Rodrigues Montemor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Rodrigues Montemor?

Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Rodrigues Montemor vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rodrigues Montemor?

É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rodrigues Montemor?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Rodrigues Montemor, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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