Avenida Pedro Severino Junior, 366 (Jabaquara)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.177/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 188 mil
88 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 177 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.177/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 188 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.177/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.141/m² – R$ 2.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.042/m²
Financiadas2%
  1. 07/11/2025SL 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 176.667R$ 2.008/m²
  2. 02/10/2025SL 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 176.667R$ 2.488/m²
  3. 27/08/2025SL 146 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFI · R$ 208 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 298.000R$ 3.386/m²
  4. 28/08/2025SL 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 176.667R$ 2.488/m²
  5. 09/05/2025SL 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 168.384R$ 1.913/m²
  6. 09/05/2025SL 156 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 136.597R$ 1.552/m²
  7. 18/02/2025SL 162 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  8. 22/05/2024SL 146 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 191.000R$ 2.170/m²
  9. 24/05/2024SL 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 171.190R$ 1.945/m²
  10. 06/09/2023SL 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
  11. 06/09/2023SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  12. 06/09/2023SL 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  13. 08/08/2023SL 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 125.000R$ 1.761/m²
  14. 29/06/2022SL 144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  15. 17/06/2022SL 152 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
  16. 04/03/2022SL 142 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 135.000R$ 1.901/m²
  17. 02/12/2019SL 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  18. 16/04/2019SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 79.800R$ 1.124/m²
  19. 21/12/2018SL 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 145.000R$ 2.042/m²
  20. 12/09/2018SL 172 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
  21. 12/09/2018SL 171 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 0—
  22. 02/08/2018SL 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 136.972R$ 1.557/m²
  23. 08/03/2018SL 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  24. 16/03/2018SL 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  25. 16/03/2018SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.126 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~74 unidades de 88 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 455 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520192025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.549/m² · 9R$ 1.549/m² · 9
2012R$ 2.113/m² · 5R$ 2.113/m² · 5
2013R$ 1.160/m² · 6R$ 1.160/m² · 6
2014R$ 1.540/m² · 2R$ 3.068/m² · 1
2015R$ 2.042/m² · 5R$ 2.042/m² · 5
2016R$ 1.374/m² · 1R$ 1.374/m² · 1
2017R$ 2.045/m² · 12R$ 2.045/m² · 12
2018R$ 2.451/m² · 8R$ 2.451/m² · 8
2019R$ 1.689/m² · 2R$ 1.689/m² · 2
2022R$ 2.113/m² · 3R$ 2.113/m² · 3
2023R$ 2.772/m² · 4R$ 2.772/m² · 4
2024R$ 2.058/m² · 2R$ 2.058/m² · 2
2025R$ 2.008/m² · 7R$ 2.008/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112013201512 vendas2017201920232025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.549/m²
20125 vendas · R$ 2.113/m²
20136 vendas · R$ 1.160/m²
20142 vendas · R$ 1.540/m²
20155 vendas · R$ 2.042/m²
20161 vendas · R$ 1.374/m²
201712 vendas · R$ 2.045/m²
20188 vendas · R$ 2.451/m²
20192 vendas · R$ 1.689/m²
20223 vendas · R$ 2.113/m²
20234 vendas · R$ 2.772/m²
20242 vendas · R$ 2.058/m²
20257 vendas · R$ 2.008/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado4498%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 298 mil
Sem financiamento informado4498%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6786%
  • Cessões de direitos33,8%
  • Execuções, leilões e retomadas67,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6786%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos33,8%R$ 447 mil
Execuções, leilões e retomadas67,7%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 65 mil

Calculadora

R$ 191.535R$ 2.177/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Pedro Severino Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Casa1R$ 3.092/m²R$ 495 mil
Nº 241Casa1R$ 4.912/m²R$ 462 mil
Nº 245Casa1R$ 4.940/m²R$ 795 mil
Nº 259Casa1R$ 7.931/m²R$ 793 mil
Nº 274Casa2R$ 4.520/m²R$ 511 mil
Nº 320Galpão, indústria e serviços1R$ 10.813/m²R$ 865 mil
Nº 330Casa1R$ 12.339/m²R$ 740 mil
Nº 334Casa1R$ 10.577/m²R$ 740 mil
Nº 342Casa1R$ 26.308/m²R$ 4,5 mi
Nº 361Casa1R$ 5.010/m²R$ 807 mil

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