Avenida Pedro Severino Junior (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Avenida Pedro Severino Junior, no Jabaquara, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 366, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.177/m²9 vendas · mediana R$ 188 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 192 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.141/m² – R$ 2.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas3%
- 07/11/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 176.667R$ 2.008/m²
- 02/10/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 176.667R$ 2.488/m²
- 27/08/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 146 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFI · R$ 208 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 298.000R$ 3.386/m²
- 28/08/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 176.667R$ 2.488/m²
- 09/05/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 168.384R$ 1.913/m²
- 09/05/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 156 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 136.597R$ 1.552/m²
- 18/02/2025Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 162 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
- 22/05/2024Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 146 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 191.000R$ 2.170/m²
- 24/05/2024Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 171.190R$ 1.945/m²
- 06/09/2023Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 06/09/2023Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 06/09/2023Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 08/08/2023Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 125.000R$ 1.761/m²
- 29/06/2022Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 17/06/2022Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 152 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 04/03/2022Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 142 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 135.000R$ 1.901/m²
- 02/12/2019Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 16/04/2019Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 79.800R$ 1.124/m²
- 21/12/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 145.000R$ 2.042/m²
- 12/09/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 172 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 12/09/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 171 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 0—
- 02/08/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 136.972R$ 1.557/m²
- 08/03/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 16/03/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 16/03/2018Avenida Pedro Severino Junior, 366SL 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 9 | R$ 1.489/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.113/m² · 5 | R$ 1.868/m² · 78 |
| 2013 | R$ 1.160/m² · 6 | R$ 2.482/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.042/m² · 5 | R$ 1.201/m² · 36 |
| 2016 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 76 |
| 2017 | R$ 2.045/m² · 12 | R$ 2.321/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.451/m² · 8 | R$ 2.411/m² · 44 |
| 2019 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 2.871/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.772/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2024 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.602/m² · 41 |
| 2025 | R$ 2.008/m² · 7 | R$ 2.738/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 2.345/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,7%
- Anos 701615%
- Anos 8021,9%
- Anos 9054,7%
- 2000–20097974%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 16 | 15% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,9% | R$ 506 mil |
| Anos 90 | 5 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 79 | 74% | R$ 13,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,8% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 94% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9286%
- Cessões de direitos32,8%
- Execuções, leilões e retomadas65,6%
- Operações societárias32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 86% | R$ 21,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,8% | R$ 447 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 321 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2221%
- Comercial vertical7873%
- Comercial horizontal43,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 21% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 78 | 73% | R$ 12,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,8% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 191.535R$ 2.177/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pedro Severino Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 30.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 662 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 495 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 462 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 795 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 793 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 511 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.813/m² | R$ 865 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 740 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 740 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 26.308/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 807 mil |
| Nº 366 | Sala | 65 | R$ 2.177/m² | R$ 188 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Severino Junior
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pedro Severino Junior?
A Avenida Pedro Severino Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pedro Severino Junior?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Pedro Severino Junior vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pedro Severino Junior?
É o nº 366, com 65 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pedro Severino Junior?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Avenida Pedro Severino Junior, no Jabaquara, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.