Avenida Pedro Severino Junior, 274 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 511 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.926/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.812/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.496/m²
Financiadas—
- 02/08/2022CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 13/09/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (58%)113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.414/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.429/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.805/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.364/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.689/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.805/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 790 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 674.491R$ 4.923/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pedro Severino Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 662 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 495 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 462 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 795 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 793 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.813/m² | R$ 865 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 740 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 740 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 26.308/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 807 mil |