Avenida Muzambinho, 748 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.417/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.417/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 277 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.652/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.582/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014SFH · R$ 173 mil (69%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.175/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.661/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.661/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 318.229R$ 2.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Muzambinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 4.603/m² | R$ 585 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 428 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 391 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 144 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 806/m² | R$ 363 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 443 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 256 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 208 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 304 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 310 mil |