Avenida Leonardo da Vinci, 911 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.832/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.832/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 7.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 10/03/2021UNIDADE 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 675 mil (75%)124 m²R$ 900.000R$ 7.258/m²
- 13/01/2015UNIDADE 6Residência · construído em 2003130 m²R$ 585.000R$ 4.500/m²
- 29/07/2013UNIDADE 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 283 mil (57%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
558 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.904/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.258/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.039/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.098/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 585 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 417.614R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 994 mil |
| Nº 838 | Casa | 2 | R$ 6.583/m² | R$ 724 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 825 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 749 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 660 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 680 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 603 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 605 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 646 mil |