Avenida Leonardo da Vinci, 1007 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.556/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.556/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 77 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.615/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.309/m² – R$ 3.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 16/12/2025SALA A-06Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
- 02/04/2024SALA B-20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198138 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 04/02/2019SALA A 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198143 m²R$ 101.786R$ 2.367/m²
- 26/06/2014SALA A 07Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 04/07/2013SALA B 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 20/12/2012SALA A 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 46.000R$ 1.533/m²
- 16/12/2011SALA B 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 06/10/2011SALA B 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 10/06/2011SALA B 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198130 m²R$ 25.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.083 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~20 unidades de 30 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2166%
- Cessões de direitos413%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 66% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical2796%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 27 | 96% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 219.692R$ 2.615/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 605 mil |
| Nº 911 | Casa | 3 | R$ 7.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1029 | Outros | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1052 | Casa | 2 | R$ 6.017/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1075 | Loja | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 556 mil |