Avenida João Barreto de Menezes, 474 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.959/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.959/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 4.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.608/m²
Financiadas—
- 07/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 648 mil (84%)148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
- 07/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985148 m²R$ 2.049R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.375/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.630/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.150/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.608/m² · 2 | R$ 2.815/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.638/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.049 |
Calculadora
R$ 450.007R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Barreto de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 459 mil |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.024/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 10 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 602 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 794 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 450 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 609 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 24 | R$ 2.984/m² | R$ 349 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 437 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 544 mil |