Avenida João Barreto de Menezes, 571 (Jabaquara)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.984/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
117 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 299 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.984/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 349 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.061/m² – R$ 2.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas60%
  1. 06/03/2026AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 299.000R$ 2.556/m²
  2. 07/10/2024AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  3. 30/08/2024AP 72 E 1VG 7 AApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 316.000R$ 2.701/m²
  4. 06/03/2024AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 155 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  5. 29/06/2022AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  6. 22/07/2021AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 298.000R$ 2.547/m²
  7. 21/05/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 233 mil (73%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  8. 19/02/2020AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  9. 30/05/2019AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 154 mil (59%)c/ vaga117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  10. 28/05/2019AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
  11. 12/12/2018AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  12. 28/06/2018AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (65%)c/ vaga117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  13. 04/05/2018AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 298.000R$ 2.547/m²
  14. 19/03/2018AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
  15. 12/01/2018AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 197 mil (68%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  16. 26/09/2014AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 157 mil (49%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  17. 04/04/2014AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  18. 05/02/2014AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 167.000R$ 1.427/m²
  19. 13/01/2014AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 190.000R$ 1.624/m²
  20. 24/12/2013AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
  21. 27/12/2013AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 247 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
  22. 21/09/2012AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
  23. 22/06/2012AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (85%)c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  24. 26/01/2012AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga117 m²R$ 60.000R$ 513/m²
  25. 22/08/2011AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 167 mil (66%)c/ vaga117 m²R$ 253.000R$ 2.162/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.117 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~22 unidades de 117 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.400/m² · 2R$ 1.964/m² · 5
2012R$ 855/m² · 3R$ 1.969/m² · 6
2013R$ 2.521/m² · 2R$ 2.499/m² · 6
2014R$ 2.137/m² · 4R$ 2.137/m² · 4
2015—R$ 3.143/m² · 1
2016—R$ 2.440/m² · 1
2017—R$ 1.338/m² · 1
2018R$ 2.479/m² · 5R$ 2.436/m² · 6
2019R$ 2.051/m² · 2R$ 2.051/m² · 2
2020R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2021R$ 2.641/m² · 2R$ 2.641/m² · 2
2022R$ 2.308/m² · 1R$ 2.588/m² · 2
2023—R$ 2.560/m² · 3
2024R$ 2.650/m² · 3R$ 2.664/m² · 8
2025—R$ 2.530/m² · 6
2026R$ 2.556/m² · 1R$ 2.381/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2018202020222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.400/m²
20123 vendas · R$ 855/m²
20132 vendas · R$ 2.521/m²
20144 vendas · R$ 2.137/m²
20185 vendas · R$ 2.479/m²
20192 vendas · R$ 2.051/m²
20201 vendas · R$ 2.308/m²
20212 vendas · R$ 2.641/m²
20221 vendas · R$ 2.308/m²
20243 vendas · R$ 2.650/m²
20261 vendas · R$ 2.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
  • Sem financiamento informado640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado640%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Operações societárias13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 6,6 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 146 mil
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 115 mil
Operações societárias13,3%R$ 67 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 405 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida João Barreto de Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 366Galpão, indústria e serviços1R$ 8.246/m²R$ 10 mi
Nº 419Casa1R$ 3.762/m²R$ 602 mil
Nº 441Casa1R$ 4.590/m²R$ 794 mil
Nº 460Casa1R$ 3.750/m²R$ 450 mil
Nº 474Casa1R$ 6.959/m²R$ 1 mi
Nº 506Casa1R$ 3.242/m²R$ 609 mil
Nº 584Casa1R$ 5.023/m²R$ 437 mil
Nº 648Casa1R$ 5.280/m²R$ 544 mil
Nº 672Casa1R$ 5.681/m²R$ 568 mil
Nº 676Casa1R$ 4.354/m²R$ 448 mil

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