Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3894 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (loja, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.722/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 430 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 522 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.722/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (430 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 522 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 1.142/m²
Financiadas—
- 16/10/20203902 3910Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970430 m²R$ 522.450R$ 1.215/m²
- 19/09/20113902 3910Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970430 m²R$ 460.000R$ 1.070/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 430 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.093/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.074/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.381/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.767/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.476/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 13.503/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 982 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 469.110R$ 3.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3358 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3411 | Apartamento | 139 | R$ 3.946/m² | R$ 383 mil |
| Nº 3430 | Loja | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 548 mil |
| Nº 3490 | Loja | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 631 mil |
| Nº 3568 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3838 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 606 mil |
| Nº 3844 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 477 mil |
| Nº 3850 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 693 mil |
| Nº 4070 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 182 mil |
| Nº 4238 | Loja | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 766 mil |
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