Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578 (Jabaquara)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.524/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jul/2026
R$ 366 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.538/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.655/m² – R$ 9.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 17/07/2026AP 62Residência · construído em 19700,13% transferidoMCMV · R$ 269 mil (74%)60 m²R$ 365.500—
  2. 10/07/2026ap 22Residência · construído em 19700,13% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)60 m²R$ 355.400—
  3. 14/07/2026apto 42Residência · construído em 19700,13% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
  4. 10/07/2026AP 103Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
  5. 10/07/2026AP 52Residência · construído em 19700,13% transferidoMCMV · R$ 203 mil (58%)60 m²R$ 347.225—
  6. 28/07/2026AP 78Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (73%)60 m²R$ 330.760—
  7. 24/07/2026AP 71Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (77%)60 m²R$ 309.000—
  8. 01/07/2026ap 65Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (77%)60 m²R$ 309.000—
  9. 01/06/2026AP 102Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (76%)60 m²R$ 356.630—
  10. 16/06/2026apto 12Residência · construído em 19700,13% transferidoMCMV · R$ 267 mil (75%)60 m²R$ 355.400—
  11. 11/06/2026AP 56Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
  12. 11/06/2026AP 68Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (78%)60 m²R$ 330.760—
  13. 01/06/2026ap 18Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (79%)60 m²R$ 330.000—
  14. 11/06/2026AP 25Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)60 m²R$ 306.250—
  15. 11/06/2026AP 21Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (79%)60 m²R$ 300.000—
  16. 12/05/2026AP 105Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000—
  17. 22/05/2026ap 14Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (78%)60 m²R$ 350.000—
  18. 29/05/2026ap 94Residência · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
  19. 29/05/2026AP 107Residência · construído em 19700,13% transferidoSFH · R$ 266 mil (76%)60 m²R$ 350.000—
  20. 29/05/2026AP108Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
  21. 25/05/2026AP 72Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (63%)60 m²R$ 342.722—
  22. 14/05/2026AP 48Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (79%)60 m²R$ 340.000—
  23. 05/05/2026AP 36Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
  24. 11/05/2026AP 66Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.760—
  25. 05/05/2026ap 38Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (77%)60 m²R$ 320.760—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 128 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
46 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
78%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122015201820222024R$ 7.500/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2012R$ 1.917/m² · 2
2014R$ 4.042/m² · 2
2015R$ 4.059/m² · 2
2016R$ 2.863/m² · 2
2018R$ 8.750/m² · 1
2019R$ 5.000/m² · 1
2022R$ 6.102/m² · 2
2024R$ 7.500/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
  • Minha Casa Minha Vida3678%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida3678%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Operações societárias12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 15 mi
Operações societárias12,1%R$ 466 mil

Calculadora

R$ 1.024.578R$ 8.538/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3338Outros1R$ 2.564/m²R$ 925 mil
Nº 3344Loja1R$ 728/m²R$ 115 mil
Nº 3358Casa1R$ 8.538/m²R$ 1 mi
Nº 3411Apartamento139R$ 3.946/m²R$ 383 mil
Nº 3430Loja1R$ 3.678/m²R$ 548 mil
Nº 3490Loja1R$ 1.942/m²R$ 631 mil
Nº 3568Galpão, indústria e serviços1R$ 2.273/m²R$ 1,4 mi
Nº 3838Casa1R$ 7.133/m²R$ 606 mil
Nº 3844Casa1R$ 4.771/m²R$ 477 mil
Nº 3850Casa1R$ 6.598/m²R$ 693 mil

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