Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2713 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 552/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Loja
R$ 552/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 166 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 317/m²
Financiadas—
- 10/02/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1998300 m²R$ 95.000R$ 317/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.093/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.074/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.381/m² · 2 |
| 2020 | R$ 317/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.767/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.476/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 13.503/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 95 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 469.110R$ 3.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2308 | Loja | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2676 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2935 | Loja | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 276 mil |
| Nº 2937 | Sala | 256 | R$ 2.381/m² | R$ 210 mil |
| Nº 3160 | Loja | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 954 mil |
| Nº 3338 | Outros | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 925 mil |
| Nº 3344 | Loja | 1 | R$ 728/m² | R$ 115 mil |
| Nº 3358 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3411 | Apartamento | 139 | R$ 3.946/m² | R$ 383 mil |
| Nº 3430 | Loja | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 548 mil |
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