Avenida Barro Branco, 345 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.013/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.013/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 469 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas57%
- 14/04/2026CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (79%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 29/04/2025CS 6Residência · construído em 2009SFI · R$ 250 mil (58%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 09/05/2022CS 6Residência · construído em 200978 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 26/07/2021CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 253 mil (84%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 28/05/2021CS 1Residência · construído em 200978 m²R$ 237.788R$ 3.049/m²
- 28/01/2021CASA 6Residência · construído em 200978 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 15/04/2016CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 219 mil (76%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 04/12/2013CS 2Residência · construído em 200978 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 13/03/2013CS 2Residência · construído em 200950% transferido78 m²R$ 55.000—
- 13/03/2013CS 4Residência · construído em 200950% transferido78 m²R$ 55.000—
- 14/03/2012CS 3Residência · construído em 200978 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
625 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.459/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.015/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.142/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.838/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 883 mil |
Calculadora
R$ 416.360R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barro Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 4.403/m² | R$ 572 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 509 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 398 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 615 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 582 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 149 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 375 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 472 mil |
| Nº 578 | Casa | 2 | R$ 5.389/m² | R$ 711 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 577 mil |