Avenida Barro Branco (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Barro Branco, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.003/m²6 vendas · mediana R$ 413 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas52%
- 14/04/2026Avenida Barro Branco, 345CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (79%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 05/09/2025Avenida Barro Branco, 85CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 307.880R$ 2.368/m²
- 29/04/2025Avenida Barro Branco, 345CS 6Residência · construído em 2009SFI · R$ 250 mil (58%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 02/04/2024Avenida Barro Branco, 233CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (56%)145 m²R$ 446.667R$ 3.080/m²
- 18/01/2024Avenida Barro Branco, 895CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 115.502R$ 2.888/m²
- 15/12/2023Avenida Barro Branco, 578CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (47%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 02/08/2023Avenida Barro Branco, 85CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 499.000R$ 3.838/m²
- 30/06/2023Avenida Barro Branco, 291CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 357 mil (70%)161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
- 09/05/2022Avenida Barro Branco, 345CS 6Residência · construído em 200978 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 28/04/2022Avenida Barro Branco, 542CasaResidência · construído em 198250% transferido94 m²R$ 50.000—
- 25/08/2021Avenida Barro Branco, 751CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (80%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 26/07/2021Avenida Barro Branco, 387CasaResidência · construído em 197075% transferido300 m²R$ 550.000—
- 26/07/2021Avenida Barro Branco, 345CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 253 mil (84%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 28/07/2021Avenida Barro Branco, 431CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 193 mil (69%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 28/05/2021Avenida Barro Branco, 345CS 1Residência · construído em 200978 m²R$ 237.788R$ 3.049/m²
- 28/01/2021Avenida Barro Branco, 345CASA 6Residência · construído em 200978 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 24/11/2020Avenida Barro Branco, 20CasaResidência · construído em 1987134 m²R$ 287.000R$ 2.142/m²
- 30/09/2019Avenida Barro Branco, 562CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (65%)119 m²R$ 299.000R$ 2.513/m²
- 29/04/2019Avenida Barro Branco, 665LT 52Residência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (59%)145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 02/07/2018Avenida Barro Branco, 121CasaResidência · construído em 197750% transferido53 m²R$ 50.000—
- 24/11/2017Avenida Barro Branco, 290CasaResidência · construído em 197164 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 08/07/2016Avenida Barro Branco, 26CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (55%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/04/2016Avenida Barro Branco, 345CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 219 mil (76%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 26/09/2014Avenida Barro Branco, 627CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 254 mil (76%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 04/12/2013Avenida Barro Branco, 345CS 2Residência · construído em 200978 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.142/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.838/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.941/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701126%
- Anos 80819%
- Anos 90921%
- 2000–20091433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 21% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 14 | 33% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3481%
- Execuções, leilões e retomadas49,5%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 81% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 382 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3890%
- Comercial horizontal24,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,8% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,8% | R$ 457 mil |
Calculadora
R$ 416.360R$ 4.003/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Barro Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 425 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 517 mil |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 4.403/m² | R$ 572 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 509 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 398 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 615 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 582 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 149 mil |
| Nº 345 | Casa | 9 | R$ 6.013/m² | R$ 469 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 375 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 472 mil |
| Nº 578 | Casa | 2 | R$ 5.389/m² | R$ 711 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 577 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 824 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 508 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Barro Branco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Barro Branco?
A Avenida Barro Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Barro Branco?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Barro Branco vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Barro Branco?
É o nº 345, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Barro Branco?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Barro Branco, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.